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婚后加入名字的婚前房产,离婚时应如何分割

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
在婚姻关系存续期间添加名字的婚前房产通常应当被视作夫妻双方共同所有的财产。
若双方因此产生争议而无法达成共识时,人民法院将按照以下不同情况依法予以裁决:首先,如果双方都明确提出拥有该房屋所有权并愿意以竞标方式获得,人民法院应当予以认可和许可;
其次,如仅有一方主张房屋所有权,则需由权威评估机构参照市场价值对该房产进行评估,最终胜出的一方需要向对方提供公平合理且相应比例的补偿;
最后,如果双方都不愿直接拥有或放弃该房屋所有权,依照两造的书面申请,人民法院会依法对争议房产采取拍卖或者变卖等处置手段,并依据竞拍所得款项进行适当的分割安排。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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婚后房产加名字离婚怎么分割?
婚后房产加名字离婚时应该按照房产价值均分,如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。既然双方已经取得婚姻关系,且该房产为双方共同共有,那么离婚时就应该严格按照每人一半的份额来分割。
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婚姻家庭
婚后房产证加名字离婚怎么分割
婚后房产证加名字离婚怎么分割?1、双方若签署婚内财产协议或已经对房屋问题达成一致意见,那么有约定的按照约定进行分割。2、双方若无任何约定且无法达成一致意见,需要进一步明确出资方式:若父母全资出资,登记在父母和您名下,那么此种情形下有协议约定的,按照约定,没有约定或约定不明的,您名下财产份额推定为对夫妻双方的赠与,即您的配偶可以分得您名下房屋份额的一半。
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婚姻家庭
房产加名字离婚分割是怎样的
如果房产加了另一方的名字,那么另一方在离婚分割的时候久对房产有产权分割,但是即使有名字,在房产分割的时候也不一定会平分,对于分割的规定,有协议的会首先按照协议分割,没有协议的会按照对房产的贡献来进行分割。
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婚姻家庭
房产证加名字离婚后怎么分割
房产证加名字离婚后怎么分割?1、双方若签署婚内财产协议或已经对房屋问题达成一致意见,那么有约定的按照约定进行分割。2、双方若无任何约定且无法达成一致意见,需要进一步明确出资方式:若父母全资出资,登记在父母和您名下,那么此种情形下有协议约定的,按照约定,没有约定或约定不明的,您名下财产份额推定为对夫妻双方的赠与,即您的配偶可以分得您名下房屋份额的一半。
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房产证上加名字离婚如何分割
房产证上加名字离婚如何分割?1、双方若签署婚内财产协议或已经对房屋问题达成一致意见,那么有约定的按照约定进行分割。2、双方若无任何约定且无法达成一致意见,需要进一步明确出资方式:若父母全资出资,登记在父母和您名下,那么此种情形下有协议约定的,按照约定,没有约定或约定不明的,您名下财产份额推定为对夫妻双方的赠与,即您的配偶可以分得您名下房屋份额的一半。
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