夫妻一方擅自出售共有房产应如何处理

配偶未经同意处置共有房产，受害方有权请求法院公平分配；离婚时，过错方可能被要求减少财产份额。即使离婚协议已定，若发现类似行为，受害人可依法申请重新分割曾共享的财产权益。

夫妻共同房产处置需双方同意，擅自出售须满足善意取得条件才有效。一方单方面擅自延长使用期限并致无效合约。未经同意、低价出售、未实际支付本金且过户登记不满足善意获得的，合约无效，损害对方权益。善意购买、合理对价并完成登记是认定有效交易的关键。擅自处置造成损失者，离婚时可能面临赔偿责任。

夫妻共同房产未经另一方许可擅自出售给第三方，如第三方主观善意、付出合理代价并完成登记，交易通常有效；但若购房者非善意或未满足善意取得条件，合同无效。夫妻应平等决策重大事项，需事先协商。擅自出售需满足第三方真诚无欺诈、合理代价和产权变更登记等条件才构成善意取得。擅自处置造成经济损失的，离婚时受害者有权索赔。