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抵押物灭失后,抵押权人如何维护权益

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
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律师解析
在设定抵押担保期限时,若抵押物不幸毁损消失,抵押权并不会随之自动终止,而是仍然具有法律效力
针对此情况,抵押权人有权依据原始抵押权顺序的先后,继续享有对保险金、赔偿金补偿金等相关款项的优先受偿权益。
其中,保险金、赔偿金或补偿金可视为抵押财产形式上的转换,原本的抵押人依然能维持其原先抵押权顺序,依法享有优先受偿的权利。
法律依据
最高人民法院关于适用
《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释第四十二条
抵押权依法设立后,抵押财产毁损;
灭失或者被征收等,抵押权人请求按照原抵押权的顺位就保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿的,人民法院应予支持。
给付义务人已经向抵押人给付了保险金、赔偿金或者补偿金,抵押权人请求给付义务人向其给付保险金;
赔偿金或者补偿金的,人民法院不予支持,但是给付义务人接到抵押权人要求向其给付的通知后仍然向抵押人给付的除外。
抵押权人请求给付义务人向其给付保险金、赔偿金或者补偿金的,人民法院可以通知抵押人作为第三人参加诉讼。
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抵押物灭失后抵押权人应如何维护合法权益
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押物灭失后抵押权人应如何维护合法权益进行了解答,希望能解答您的问题。
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房屋抵押后要拍卖怎么维护自己的权益
房屋抵押面临拍卖时,租户权益需维护:在租赁期内,房屋产权变更不影响原租赁合同的法律效力。如果房东违约卖房,导致租户无法继续居住,房东应赔偿租户的损失,并负责安排租户搬家。如果租户同意解除租赁合同,房东需要承担违约责任;如果房东拒绝,租户可以通过法律途径,要求房东支付违约金并赔偿损失。
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房产纠纷
抵押物灭失后抵押权人应怎么维护合法权益
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房屋抵押后要拍卖怎么维护自己的权益
房屋抵押面临拍卖时,维护权益需注意:租赁期内,房屋产权变更不影响原租赁合同约束力。 房东违约售卖导致无法居住,应赔偿损失并安排搬家。若同意解除合同,房东须承担违约责任;拒绝则可诉诸法律,要求支付违约金及赔偿。
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