离婚协议中房子归孩子，我还可以出售吗
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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关于离婚房产归子女及父母不可处置权的问题，若离婚时共有房产已明确归于子女所有，且已签署了具有法律约束力的离婚协议，那么此份协议将会得到法律的严格保护，需确保双方都能忠实履行。
在离婚之后，即使夫妻双方已经约定作为家庭共同财产的房子转交给子女，并且该子女尚属未成年人，除非为了保护被监护人的利益，否则该房产不得被孩子的父母出售。
对于有抚养权的母亲，未经其未成年子女的同意，也是不能居住在此类房子内的。
然而，父母虽然无法直接享受到子女名下房子的居住权，但是只要与自己的子女签订了居住权合同且进行了妥当的登记，他们就能够合法享有对此房的占有、使用等权益。
根据相关的法律规定，如果夫妻中的一方因为要抚养子女、照顾老年人或者协助另一方的工作而承担了更多的义务，那么离婚时他们也有权要求另一方支付补偿金，另一方则必须予以支付。
至于具体的实施方式，双方可以协商解决；
如协商无果，可由法院做出最终裁决。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
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女方：姓名、年龄、民族，住 市 区 路 号 室
男方与女方现因感情不合自愿分手，经双方商定，对有关事项达成以下协议：
1. 男女双方非婚生子女由男方抚养，女方每月支付 元抚养费，每月1日之前，女方将当月抚养费用打入男方指定的账号。
2. 女方每月逢单周六上午九时到男方处接孩子探视，晚八时之前送回男方处。遇有长假及特殊情况的探视，由双方另行协商。
3. 双方同居期间共同购买的位于 市 路 号 室房屋系男女双方共有房产，分手后属于双方的财产份额归女方所有，男方放弃自己在该房内的财产份额。
4. 双方无共同债务，各自名下的债权债务由各自享有和承担。
5. 男女双方各自名下的存款、股票、保险及其他财产归各自所有。双方已无其它财产争议。
立协议人：
男方（签字）
女方（签字）
日期：
年 月 日
请注意，协议的内容需要双方自愿协商确定，并且不违反相关法律法规。在签订协议前，建议咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。
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