离婚后房产如何处理

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚后房产怎么处理的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

按揭房房产分割通常有以下情况:(一)对于夫妻双方按揭房产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。（二）对于夫妻双方按揭房产没有书面约定的：1.夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。2.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。

离婚后财产按照以下方法分配：一、夫妻双方能自行协商财产分配方案的，则按照夫妻双方协商的结果分配财产。二、夫妻双方无法自行协商财产分割方案的，则由法院判决，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

具体方法是：一、双方自愿离婚，对财产分割及子女抚养问题达成一致的，则可以共同到当地的婚姻登记机关办理离婚登记；二、不符合上述情况的，因为女方在哺乳期，原则上由女方向男方所在地的法院起诉，法院在确认夫妻感情破裂、调解无效的情况下，会判决准予双方离婚。否则，不准予离婚。

离婚房产处理遵循共有或个人财产原则。婚前全款或婚后一方全名登记的房产为个人财产；婚前首付婚后共同还贷，增值部分及还款视为共有。婚前购置但婚后家庭使用，无论产权归属，一般视作共有。如父母出资购房无明确赠与另一方，通常视为对子女个人的赠予。

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于离婚后房产怎么处理的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

离婚时，房产作为可能的共同财产需先确认。夫妇可协商分配，如无共识，司法机构会依据财产情况和保护弱势群体权益的原则（如未成年人、女性、无过错方）进行裁决。

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我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与离婚后房产如何处理相关的法律方面知识。