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如何认定及处理建设工程中的无效合同

最新修订 | 2024-09-11
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
在对建设工程无效合同的评判过程中,首要考察的因素包括以下三点:
第一,承包人是否具备相应的建筑施工企业资质,且其资质等级是否符合相关规定;
第二,在缺乏资质的情况下,实际施工人员是否能够借用其他具有资质的建筑施工企业作为自己行动的名义;
第三,如果相关建设工程必须经过招投标程序,那么应该遵守相关法律法规进行招投标活动,并且中标结果也必须是有效的。
一旦确定了建设工程无效合同后,其相应的处理方式主要包括以下几点:
首先,应当强制性地立即终止履行该合同;
然后,鉴于已经完成工程部分的质量验收结果可能呈1状态,发包方则需要酌情参考无效合同中的约定与承包方进行结算工作,并办理相关款项支付手续。
最后,关于损失赔偿问题,有过错的一方或各方应当依照各自的过失大小来承担相应赔偿义务,如果双方均存在过错行为,则应当根据各自过错程度分别承担各自的赔偿责任。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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建设工程设计合同无效及其处理方法
1、合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。2、合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的:修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人可以请求承包人承担修复费用。修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人无权请求支付工程价款。
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合同事务
建设工程中如何认定承包方?
建设工程中认定承包方就需要看双方是否签订有合同,这都是以有合同为前提条件的,只要确定有承包方,那么建设单位就为包发方,双方就需要按合同的条款来履行自己的义务,这都是有规定的。
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建设工程纠纷
建设工程中黑白合同的效力认定
标前“黑合同”和假标后“黑合同”均意味着承发包双方在招标投标活动中存在明显的未招先定等串通行为、违反了《招标投标法》中有关公开公平公正的原则及相关强制性规定,根据《民法典》第一百四十四条的规定,“白合同”及“黑合同”均应被认定为无效。
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合同事务
工程建设中几种合同无效的情形
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效;2、有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效;4、承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。
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建设工程纠纷
民法典中如何认定建设工程合同效力,合同无效的后果
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中如何认定建设工程合同效力,合同无效的后果的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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建设工程纠纷
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