有房贷的房子离婚后如何分配
- 律师解析
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若该房屋被视为夫妻共享之财产，即房贷所由乃是夫妻共有的财富，那么在离婚之际便需通过协议来协商处理，可以将房屋交予其中一人所有，使此人承担起后续的每月还贷责任，同时也要对另一方给予相应的补偿款。
或者，亦可选择前往法院提出诉求，以期能够获得法院关于离婚后房屋产权归属问题的最终判决结果。
然而，若房屋本身专属某位人士，举例如某人父母在夫妻婚前购得并登记于其子女名下，或者是夫妻中的任意一方单独购置，此时房屋便不再列入夫妻共有财产范围内，房贷自然应由女方负责偿还。
- 法律依据
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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