男方父母出资买房，离婚后如何处理
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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面对男方父母资助购买房屋，离婚后如何进行资产分割这一问题，其最终结果无疑取决于多种具体因素的综合作用。
首先，如果男方的父母在支付购房款方面完全独立完成而未涉及任何贷款或分成等事项，并且房产证仅载明了男方自身的姓名，那么在这种情况下，该套房产便应被视为为男方单独所有，离婚后无需纳入共同财产进行划分。
若房产证名字同时出现了夫妻双方，则尽管房屋的产权发生法律争议，但仍应按照夫妻双方的协商态度决定出来，当协商效果未能达成时，则需由法院裁决最后的处理方式。
其次，若是男方的父母仅仅承担了购置房屋的首付款部分，而过余款项则依靠夫妻后续未偿还的房贷来抵扣，那么这类房产显然属典型的夫妻共同财产。
在此种状况下，关于离婚时房屋如何处理的话题，夫妻双方必须实行平等协商，当协商无法获得统一意见时，法庭将采取法律手段来做出最后的判定。
第三，假如房屋首付同样来源于男方父母，然而婚后还款主要由男方个人资金负担，且房屋所有权证书上仅有男方个人的名字，那么在法律角度来看，此种情形中的房产应归属男方个人所有。
倘若房产证上同时出现了夫妻双方，亦遵循如同前述的协商与法院裁判原则进行处理。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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