离婚时，小产权房应该如何处理
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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关于小产权房屋只能对其使用权进行分割这一问题，必须明确指出的是，由于小产权房并不具备完善且符合法律规定的建筑及审批程序，因此无法获取到国家所颁发的房屋产权证明，因此在离婚诉讼过程中，也无法通过司法途径要求对该房产进行合理分割。
现实操作过程中，法官为了能够真正为当事人妥善地解决其财产分割方面的问题，通常会在调解环节主动促成双方协商出具体的解决方案，例如可以考虑将该小产权房的所有权给予某一方，并按照当地市场上同类可交易的小产权房价格，向另一方支付相应的赔偿款项作为补偿;
抑或商定由其中一方继续享有居住权，同时依照当地市场租赁费用标准，向对方支付一半的赔偿金。
若这些讨论与商议最终得以实现，那么双方需要以私人协议形式加以确认，但由于上述房产本身不属于合法的产权房范畴，因此在法院裁决书中并不能正式记载这一情况。
倘若各方未能就任何方案达成共识，则法院将对此暂时不予处理。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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