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离婚后,房子应该归谁所有

#财产分割 最新修订 | 2024-09-05
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吴中律师
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律师解析
关于离婚房产分割问题,可归纳为以下几点关键情况:首先,若其中一方父母出资购房,且房产产权登记在其子女名下,则此房产应视为该子女与其配偶之间的个人财产;
其次,如果双方父母同时出资购房,应根据各自的出资比例公平地分割相应权益;
再次,对于在婚前购买房屋,而由个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后则使用夫妻共同财产偿还贷款的情况,若该房产物权登记位于首付款支付者一方名下,那么在婚姻破裂后,此房地产需经双方友好协商来决定处置方案;
此外,以按揭贷款形式购置的房屋所有权归属具有特殊性。
在此类情形中,关于房屋产权的分割,原则上应遵循平等分割原则;
再者,若在婚姻存续期间,一方向另一方转让房产,但尚未完成过户手续,此时该房产仍属原赠与人所有,无法用于分割;
最后,倘若借助父母名义购买房地产,在离婚过程中,如另一方要求将该房屋当作夫妻共有财产进行分配,那么,人民法院将不会对此予以支持。
在此种情况下,购买该房屋时所发生的投资款项,可以视为债权性质进行处理。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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押金利息应该归谁所有
若交易的过程中,涉及到押金的给付,通常情况下产生的押金利息属于给付的一方所有。押金交与债权人,其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人。因此,债权人对于自己所有物所生之孳息,当然也就取得所有权,故押金对于出押人而言是无所谓收取利息的。
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房产纠纷
离婚后,房子应该归谁所有
离婚房产分割主要依据出资来源和时间:父母出资登记子女名下的归个人;双方父母出资按比例分;婚前首付婚后共同还贷,协商决定;按揭房平等分割原则;婚内赠与未过户房产归原所有人;父母名义购房视为债权,一般不作共有财产处理。
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离婚后,房子应该归谁所有
10w+浏览2024-07-29
婚后一方购买的房子,房子应该归谁所有
1、没有特殊约定的情况下,结婚之后买房的属于夫妻共同房产。2、婚后由双方父母出资买房,但登记在一方名下的,则该房子可以视为夫妻按份共有,这里的按份额就是根据各自父母出资买房的比例确定。3、婚后一方父母出资买房,并且登记在自己子女名下,则可以视为对自己子女一方的赠与,属于一方的个人房产。
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婚姻家庭
子女的压岁钱应该归谁所有
一、子女的压岁钱一般来说,应该归子女所有,因为子女受赠所得的压岁钱的财产所有权属于子女,不属于其父母,父母没有该财产的所有权。二、父母作为孩子的监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
1w浏览2024-10-06
同居生的孩子应该归谁所有
8.3w浏览2024-09-14
小区停车费应该归谁所有
小区停车费属于业主共有。开发商在建筑小区时,一般将小区停车场的建设费用规划在整个小区之内,所以业主在购买房产时是已经将建设停车场的费用分摊了的,所以停车场如果对外收费,则停车费属于业主共有,由物业管理公司代为收取,后续用于小区维修维护等。
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交通事故
孩子的压岁钱应该归谁所有
一、孩子的压岁钱一般来说,应该归孩子所有,因为孩子受赠所得的压岁钱的财产所有权属于孩子,不属于其父母,父母没有该财产的所有权。二、父母作为孩子的监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
1w浏览2024-09-06
子女的压岁钱应该归谁所有
10w+浏览2024-02-28
小区会所经营收益应该归谁所有
据 民法典 有关所有权的规定,当会所建筑本身的产权归属开发商后,会所的所有权归开发商,开发商可以行使经营的权利,经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利,也无权要求分享会所经营的收益。
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房产纠纷
父亲去世后,房子应该归谁所有
房屋所有权在死者离世后,按遗嘱或法定继承顺序决定。遗嘱明确财产归属;无遗嘱则配偶、子女依法参与协商,夫妻共同财产先划配偶份额,剩余按遗嘱分配;如无遗嘱,遵循法定继承人共有。
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父亲去世后,房子应该归谁所有
10w+浏览2024-07-29
宅基地补偿款应该归谁所有
《土地管理法实施条例》中对农村宅基地征收之后,有关补偿归谁作出了明确的规定。通常情况下,对农村集体土地征收的时候,宅基地也是属于该土地的一部分,那么产生的补偿就应该归集体经济组织所有,也就是归村委会。对于宅基地上修建的房屋,那么对应的补偿费应该归所有者。
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征地拆迁
妻子出轨房子该归谁所有
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离婚孩子归谁,抚养权应该归谁?
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