本人因经营不善,店面租赁尚未到期,房租费都难以支付,可以提前解除合同吗?违约金又怎么算?谢谢
[律师回复]
1、根据《公司法》的规定，合同解除分为法定解除和协议解除。法定解除是指存在法定的解除合同的事由（如不可抗力、对方根本性违约，不能实现合同目的等）时，方可解除合同。而你的经营不善属于你自己承担的经营风险，不构成解除合同的法定事由，不能以此为由解除合同。因此，你应当与出租方协商，争取双方通过协商一致来解除合同。
2、如你拒不支付租金，即构成违约，出租方可要求你继续履行合同，支付租金及迟延支付期间的利息。违约金的计算，首先要看合同的约定。如没有约定，则以实际造成的损失为限。
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