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债权债务是否允许买卖

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
依照规定,债权人同意之下,债务转让得以实施。
简单地说,债务转让就是将原本属于您个人承担的债务,经债权人同意之后,可以转让给第三方来负责。
由此可见,债务转让完成之后,原债务人不再需要继续承担偿还欠款的责任,而转让的责任将由新的债务人(即第三方)承担。
然而,请注意,债务得以成功转让需要满足以下四项必要条件:
首先,必须是合法有效的债务,这是债务承担的前提条件。
如果债务从成立之初就是无效的,或者在承担责任之时已告消亡,即便双方当事人在此基础之上签订了关于债务转移的合同,也是无法生效的。
其次,被转移的债务必须具备可移转的特征;
再次,无论是新债务人还是原来的债权人,都必须和彼此就债务的转让事宜达成共识;
最后,债务的转移还需经过债权人的明确同意方可执行。
法律依据
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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农村房屋允许买卖吗
农村房屋可以买卖,但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效,不能出卖给本村集体成员以外人员。《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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哪些二手房不允许买卖?
1、没有按照法律、行政法规取得房屋所有权的二手房。2、只享有房屋使用权的二手房,常见的就是城市公房。3、经过鉴定属于危险楼房的。4、在农村集体土地上修建的房屋。5、已经被划入当地拆迁公告范围以内的房屋。6、所有权尚存在纠纷的二手房。7、已经抵押出去的二手房,但并未经过抵押权人书面同意出售的。
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房产纠纷
保障性住房允许买卖吗?
保障房中的经济适用房是可以出售的,但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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房产纠纷
农村房屋是否允许买卖?
农村房屋是允许买卖的,但是买卖只能发生在农村集体经济组织成员之间,即如果是农村的房屋想要买卖的,此时必须符合法定的房屋买卖的条件,并且农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准,具体的农村房屋是否允许买卖的回答可以参考下文。
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保障性住房是否允许买卖
保障房中的经济适用房是可以出售的,但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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