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拆迁房所有权归属谁

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
1.假设被拆迁房屋属于私人所有的住宅结构,且经证明该房屋所有权在双方夫妻办理结婚登记手续前即已取得。
在此情况下,此类安置房理应视为拥有者个人的资产,而非双方婚姻共同财产之一进行分割处理。
2.如果被拆迁房屋属于私人所有的住宅结构,且经证明该房屋所有权在双方夫妻办理结婚登记手续后才获得,并且安置房与被拆迁房间的差额由夫妻双方共同财产投资偿付,那么此类拆迁安置房应被判定为双方的婚姻共同财产。
3.假如被拆迁房屋原本属于夫妻其中一方父母所持有的私有住房,婚后由相同一对夫妇行使权属进行搬迁,新的安置房产权登记在夫妻其中一人名下,同时被拆迁房及安置房的产权价值调换所需的差额也是通过他们的共同财产进行的投资偿付,那么这类拆迁安置房理应被视为婚姻中的共同财产,且在离婚时分隔进行分配。
4.若在一对夫妇结婚前的一段时间,夫妻其中一人曾租借公有住房,并在婚后经历该房屋被拆迁的过程中,新的安置房产权被登记为其中一人的姓名,应当将此类拆迁安置房视为共同财产,而且在进行离婚过程中,必须依照法律规定进行公正分割。
5.如果在婚姻关系开始之际,被拆迁房屋是夫妻一方父母持有的公有住房,随后在婚姻持续期内发生了该房屋的拆迁,新的安置房产权被登记为了夫妻其中一人的名字,并且上述调换房产的差额也在他们的共同财产领域内进行投资偿付,那么同样地,此类拆迁安置房亦应被视作共同财产,当婚姻结束时,也应该根据法律程序公平分离。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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拆迁补偿归谁所有
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁补偿归谁所有相关的法律规定。
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拆迁后宅基地归谁所有?
拆迁后宅基地归农村集体经济组织所有,宅基地的所有权只能归农村集体所有,但是宅基地的使用权经过申请之后可以由农村集体经济组织内的农民使用,在拆迁之后,农村宅基地的所有权仍然是村集体所有。
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征地拆迁
拆迁纠纷房子归谁所有?
不管是否发生拆迁纠纷,房屋都归属于房屋所有权人。拆迁方需要将补偿款下发给房屋所有权人,对于不予发放的情形,被拆迁方可以带着相关证明自己可以获得补偿金、但是却没有支付补偿金的证据,向法院起诉。
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征地拆迁
农村拆迁胡同归谁所有?
农村拆迁胡同归产权所有人所有,也就是说,如果是两家的房屋都拆迁但是中间隔着一条胡同的,此时需要看胡同的产权证上写的是谁的名字,如果是无法确定的,此时应当由双方当事人之间就主要的事项协商处理。
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征地拆迁
房屋拆迁纠纷归谁所有?
拆迁纠纷可以归政府处理,也可以归法院所有,具体的管辖地点要根据案件的实际情况来决定,房屋所有人去法院起诉拆迁纠纷的,这类案件要由当地的人民法院负责管辖;若是去政府请求调解,拆迁纠纷要由政府负责处理。
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征地拆迁
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