免责债务承担与担保移转之间有何关系
最新修订 | 2024-09-05
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- 免责声明
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- 律师解析
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在涉及抵押、质押、留置等物权担保债务关系的解读和实践中，我们发现，主债权、债务的变更所带来的影响在担保关系扩大化到诸如保证、信用责任等更广范围的情况下，具有高度的相似性。
然而，在此基础上，当基于人的担保这一特殊因素的加入，我们便会注意到，虽然主债权或者主债务的变更可能、甚至确实在一定程度上传递到相关的保证关系当中，但它们在法律制度层面，却并未直接等同对待。
具体来说，当主债权经过利益相关人的合法议定被转让，并且不导致原保证合同无效的前提下，保证权利对于新债权人的承诺并不需要得到保证人的进一步批准或者同意，而是自然地随着主债权的转让而实现了间接性的转移。
然而，当主题债务被转让之后，尽管保证义务亦应该在一定条件下随之发生变动，但其并非必然发生，且必须只有经过保证人同意，则此保证人才有义务继续负担起原本由主债务人负担的保证责任。
- 法律依据
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《民法典》第六百九十七条
债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。
第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响。
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2024免责债务承担与担保移转之间的关系
在人的担保中，即在主债之上存在保证关系，此时，主债权抑或主债务的移转对保证关系是否移转在法律规制上存有区别。在主债权转让时，保证债权无须征得保证人同意而随之移转，保证人需对新债权人承担保证责任，此在上文已有论述。而对于主债务转让的，保证债务并不当然转移，非经保证人同意，保证人不再承担保证责任。
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我们单元部分业主（合同上写了委托业主代表两人，但只有一个代表签了字，另一业主代表反对这个公司安装电梯）与一电梯安装公司签了合同。但这家公司没按合同要求，条款里签了合同3日内业主付第一笔款，公司没有要求收款，业主们示为无效。并告知不用他们公司安装电梯（因安装电梯需要每户业主出资才能安装）。请问，这样的合同有效嗎？
[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。
虽然只有一位业主代表签字，且另一业主代表反对，但如果在签订合同的过程中，电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权，或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效，那么合同可能会被认定为有效。
然而，合同中约定了 3 日内业主付第一笔款，而公司未要求收款，这一情况不能直接导致合同无效，但可能影响合同的履行和双方的权利义务。
综合来看，如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权，且电梯安装公司对此明知或应知，或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形，那么合同可能会被认定为无效。否则，合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据，由法院来判断。
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