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相邻权与地役权在法律上有何区别

最新修订 | 2024-06-24
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
首先,从其诞生的根据来看,相邻权的存在源于法律法规的明确规定;
相对而言,地役权则是由于需役地权利人和供役地权利人间的自愿协商所设定而来,或者说它既可以通过法定程序产生,也可以经由继承或时效方式获得。
此外,需要指出的是,地役权除了经登记外,同样也可以因为继承或时效方式获取。
其次,就法律性质而言,相邻权作为所有权或其他使用权的行使范畴加以规范和限定,其目的在于防止相邻义务人权利滥用,本质上并非一项独立存在的权利,而依然是所有权或其他使用权的范畴,因此,并未形成新的、独立的物权形态。
相比之下,(依法注册登记过的)地役权则被视为一种典型的用益物权,属于物权的一种具体类别。
再次,从法律效力角度来看,基于法律规定而产生的相邻权,其效力主要局限于特定的土地或依附特定土地的权益,对“地”而非对“人”产生影响,对于相邻权人来讲,其为根据不动产的自然属性而自然生的法定权利,具有抗辩性,无需经过登记即可自动生效。
然而,经过注册登记的地役权,因其以协议取得为主导因素,属于约定性的权利,故需征得当事人双方同意后至不动产注册机关进行登记,方能具有物权效力,从而具备对抗力;
反之,未经注册登记的地役权则仅具债权效应。
接下来,我们来谈一下两种权利在不同方面的调整范围及内容差异。
相邻权主要依赖法律所规定的最低限原则来处理不动产利用关系问题,其实际涉及面并不超出不动产的权利范围,其内容范围由法律规定为准,相较于相邻权人,其至多属于权利的自然扩张,而对相邻义务人则是非必要的制约。
与之相反,地役权则位于这种最低限原则之外,展开了更为广阔的调节领域,其形成基础主要依赖于当事人之间的合意表达,赋予了相当大的私法自治空间,这种私法自治特点有力地填补了相邻关系法定内容有限带来的不足。
最后,在有偿或无偿以及存续期间等方面,相邻权的形成通常是无偿的,且相邻义务人负有忍受义务;
而地役权的有偿或无偿则成为当事人自主约定的范围之内的问题,通常情况下是有所偿付的。
另一方面,相邻关系的存续时间受到法律规定的约束,普遍与其所依托的不动产的生命周期紧密相连;
相较之下,地役权的存续期限则由当事人在需役地和供役地上的权益期限内进行灵活约定。
法律依据
《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
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地役权与相邻权的区别是什么?
1、两者的设立方式不同。2、两者受到损害后的救济请求权不同。3、两者提供便利的内容也有不同。4、相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上,而地役权则不要求相互毗邻,甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。5、相邻关系的产生一般都是无偿的,而地役权的设立一般都是有偿的。
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债权债务
帮别人转两万块钱构成帮信罪吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,涉及“帮信”行为的金额必须超过1万元方可构成刑事责任。需要指出的是,我国现行法律明确界定,一旦违法所得金额超过1万元便构成犯罪行为;
另外,若支付结算金额累计高达20万元以上,同样视为构成犯罪活动。明知他人意图借助信息网络实施犯罪行径,却为其实施犯罪提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务等各类技术性支持,或是提供广告推广服务、支付结算服务等多方面的协助工作,如情节严重者,将被依法判处3年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚金处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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相邻权与地役权的区别是什么?
相邻权与地役权的区别有以下几点:两者性质不同、两者对登记的要求不同、两者对权利的要求程度不同、两者在存在条件方面也不相同、是否有偿及存续期间不同、权利义务主体是否特定不同。
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房产纠纷
相邻权与地役权的区别有哪些
相邻权和地役权的区别在于法律性质不同,适用范围不同,权利义务的主体范围,权利发生的前提条件等都有差别,相邻权是我国法律制度规定的,而地役权是当事人依合同设立的,相邻权只发生在不动产间,而地役权的义务主体是不特定的。
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房产纠纷
涉黑涉恐案件律师会见相关规定是什么
[律师回复] 解析:
针对含有黑社会性质或恐怖主义元素的案件,律师的面见相关规定较为严密严谨。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条之规定,在侦查阶段,辩护律师有权利为被告提供全方位的法律援助;有权代理其申诉、控诉;有权申请变更强制性司法措施;有权向侦查部门询问被告所涉及的罪名以及该案的相关信息,并提出合理化建议。
然而,对于涉及国家机密的案件,律师在面见已被羁押的被告时,必须经过侦查机关的批准同意。
此外,针对可能面临无期徒刑、死刑判决或者其他重大犯罪案件的被告,侦查机关有义务对律师的面见过程进行监控监听。但是,律师在与被告进行面谈时,不受任何形式的监控。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
律图商洛
律图商洛
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相邻权与地役权的区别有哪些?
相邻权与地役权的区别有,两者的权利性质不同、取得的方式不同、限制程度不同、有偿无偿存续的期限不同,还有是否可以对抗善意第三人不同;这两者权利完全是不同的。
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损害赔偿
武汉江岸区会见律师收费要多少钱
[律师回复] 解析:
(一)若不涉及财产权益纠纷:每桩案件的基本费用为人民币800至10000元不等;如涉及到财产权益纠纷案,则在此基础上额外收取每件人民币1000至2000元的基础服务费。待争议财产标的数额超出人民币10000元后,将根据以下比例进行分段累计计算。具体计费比率如下:在人民币10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;在人民币100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;在人民币1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;在人民币5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;在人民币10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;而对于超出人民币50000001元的部分,仅需收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,若不涉及财产权益纠纷:每桩案件的基本费用为人民币1500至12000元不等;如涉及到财产权益纠纷案,则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,若不涉及财产权益纠纷:
(1)作为被告人的辩护律师:每桩案件的基本费用为人民币2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:每桩案件的基本费用为人民币2000元至15000元不等;如涉及到财产权益纠纷案,则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
律图兴安盟
律图兴安盟
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相邻权与地役权的区别是什么
相邻权与地役权和区别主要是在五个方面,分别是1、权利性质不同。2、权利要求的程度不同。3、适用的范围不同。4、权利义务的主体范围不同。5、权利发生的前提条件不同。一般地役权的设立并不一定需要与他人的供役地相邻,但若是相邻权的话,则要求以双方的不动产互相毗邻为前提。
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