婚前房产在离婚时是否会进行分割
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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对于夫妻中的任意一方在婚前所购置的房产而言，其均被视为个人私有财产；
除非夫妻二人在婚姻存续期间做出了明确且特别的约定，否则这些婚前所得的财产在结婚之后将仍然保持其原本的性质，并不会变更为夫妻共有财产。
因此，当涉及到离婚事宜时，当事人并不具备亦无法去处置对方婚前的个人房产份额，只能就已成为夫妻共有的财产部分做出合理的分配。
若其中一方在婚前即与不动产商签订了买卖合同，并以个人财产支付首付款，然后利用夫妻共同收入偿还银行贷款；
在此情况下虽然不动产所有权登记于付款方之名下，但在双方决定离婚时，此不动产应当依照双方协商的结果予以分配；
如若未能达成共识，则须由法院裁决将此财产所有权判给不动产登记方，同时尚未偿清的剩余贷款也归属不动产登记方承担，作为其个人债务。
然而，双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与此相关连的财产增值部分，则在离婚之际，应由不动产登记方给予未登记方适当的补偿。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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