夫妻离婚时房产增值部分如何分割
最新修订 | 2024-06-25
309浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：248人
- 律师解析
-
若房产仅为夫妇中某一方之个人财产,则该项不动产之上的增值部分仍将保持为该方的个人私有资产，在婚姻关系破裂的情况下，离婚诉讼时并不会予以分割。
至于房产若被认定为夫妻共同财产，那么在这段婚姻关系结束时，增值部分同样应视为夫共同财产，对于此问题的商议与处理，需双方在离婚谈判之际加以共识，若未能达成协议，届时就只能由法庭对此作出裁决了。
最后，虽然这个房产归于其中某一方，可是两人共同承担的贷款，其还贷份额也须按照各人所负担比例来进行分割。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
0
财产分割案件·推荐文章
-
分割房产是分割增值部分吗不动产分割不仅涉及增值部分，还需考虑婚前购买和婚后还贷情况。离婚时，增值部分通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分需协商或法院判决。双方应核算各自支付的房贷及财产增长，确定补偿数额。
-
离婚房产增值部分如何分割看情况：一、房屋是夫妻共同财产购买的，则房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割。二、不符合上述情况的，房产增值部分属于个人财产，不予分割。
-
房子增值部分怎么分割看情况：一、房屋是个人财产，增值部分不予分割。双方另有约定的，从其约定。二、婚前一方付首付，双方共同还贷购买的房屋，共同还贷支付的款项相对应的增值部分原则上平等分割。双方另有约定的，从其约定。三、婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，增值部分原则上平等分割。双方另有约定的，从其约定。
-
夫妻离婚房屋增值部分怎么分割我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着夫妻离婚房屋增值部分怎么分割的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
财产分割
-
财产分割房屋增值部分如何分割？增值部分也会当做是共同财产进行分割。婚前个人财产贷款购买，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
财产分割
-
房产增值部分夫妻离婚房子分割吗？《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。婚姻法司法解释三的出台，解决了部分不良的现状，也增加了不少难题。
财产分割
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125404人选择咨询律师
夫妻离婚时房产增值部分如何分割
一键咨询
夫妻离婚房屋增值部分怎么分割
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着夫妻离婚房屋增值部分怎么分割的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
我儿子打了我，我为他买房首付加装修费，别外还买了一部小车共计61万元，我能要回来吗
[律师回复] 付款是直接转账给卖家还是转账给其本人？转账是否有备注？当事人之间关注支付的款项是否有书面约定或者可证明支付款项性质的聊天记录证据等？
3.5w浏览
以购买的方式，获得父母的，房产，算夫妻共同财产了
[律师回复] 是的，因为一般认为夫妻共同生活期间所得为夫妻共同财产，以购买的方式获得父母房产，主要看你们所花费的钱是否属于共同财产。
3.5w浏览
房产增值部分夫妻离婚房子分割吗？
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。婚姻法司法解释三的出台，解决了部分不良的现状，也增加了不少难题。
10w+浏览
婚姻家庭婚前父亲欠债二十万，婚后儿子赚的钱帮父亲还了，现在妻子法院起诉离婚，要求分割还款二十万的婚后共同财产的十万，法院能支持吗？
[律师回复] 你好，我这边电话和您沟通吧
4.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
在吗？，就是我现在结婚了，然后我跟我前女友聊天，被我妻子发现了，中间我还给前女友花过钱，我这算出轨吗？
[律师回复] 只要没有把你捉奸在床或者是聊天记录里有特别露骨的内容 就不算出轨
3.5w浏览
财产分割房屋增值部分如何分割？
增值部分也会当做是共同财产进行分割。婚前个人财产贷款购买，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
10w+浏览
婚姻家庭在15号晚上发生了交通事故 吧人撞了 但是全村人围上来七八个人吧两个人打了 一个耳膜穿孔已经和解了 另一个人左脚脚趾骨折 这个能赔偿多少损失 值不值得请律师打官司
[律师回复] 您好，可以进行刑事控告的
4.8w浏览
快速解决“交通事故”问题
离婚房子增值部分怎么分割？
这个就要看这个房子他到底是属于婚前的个人财产还是夫妻双方婚后共同购买的财产了，以及还要看这个是夫妻双方一起还贷的，还是属于夫妻双方其中一方来还贷的。只有这样才能够确定这个离婚房子的增值部分是怎样进行分割的，不能够一概而论。
10w+浏览
婚姻家庭我女儿被男生偷内裤偷内衣，还多次摸隐私部为
[律师回复] 你好，如需要问题详细的处理方案，可佳361279102去获取，避免等待！
3.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，在私人地方上班时手指筋被割断了能赔偿吗
[律师回复] 工伤手指筋断了一般属于工伤十级,享有的一次性伤残补助金是7个月本人工资,而解除或终止合同后还有一次性工伤医疗补助金和就业补助
3.2w浏览
离婚后房产增值部分如何分割？
离婚后房产增值部分的分割方式是要根据房屋的权属以及是否是共同财产来确定的。离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。
10w+浏览
婚姻家庭
