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建筑工程哪些情况属于转包和违法分包

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
在实际操作中,施工企业可能会出现以下违规行为
首先是将本应属于自身业务范畴的建设项目分包给了并不符合相关行业资质要求的第三方机构;
其次是在工程承揽合同尚未明确约定且未经业主单位许可的前提下,施工方擅自将其所承担的部分建设工程转包给其他具备资格的合作伙伴进行实施;
再次,当施工方在自身能力范围之外,无法独自完成建设工程的主体结构施工时,他们也可能选择将这项工作分包给第三方机构;
最后,分包商在接手了本应由上一级承包人负责实施的建设工程后,如果自行决定将项目再次分包出去。
以上种种情况,都可能对整个建设工程的质量和进度产生严重影响,因此我们应该坚决防止这些问题的发生。
法律依据
《建筑法》第29条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。
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哪些情况属于建筑工程施工转包违法分包?
1、建设单位将工程发包给个人的。2、建设单位将工程发包给不具有相应资质或安全生产许可的施工单位的。3、未履行法定发包程序,包括应当依法进行招标未招标,应当申请直接发包未申请或申请未核准的。4、建设单位设置不合理的招投标条件,限制、排斥潜在投标人或者投标人的。
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建设工程纠纷
建筑承包可以转包多少次?
转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。
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建设工程纠纷
什么叫建筑工程转包?
转包是指施工单位承包工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。“分包工程发包人将工程分包后,未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员,并未对该工程的施工活动进行组织管理,视同转包行为。
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建设工程纠纷
建筑工程转包违法吗
转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。主体结构是不允许发包的。总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。
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建设工程纠纷
建筑工程转包违法吗?
承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
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建设工程纠纷
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陈雪寒律师
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