申请银行房产抵押贷款需要哪些材料
最新修订 | 2024-06-27
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卢滨律师
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- 律师解析
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为协助您了解房屋抵押贷款相关事宜，特此罗列如下须知:
一、办理房屋抵押贷款需要提交以下资料:
1.借款人的合法身份证明文件以及户籍资料;
2.证明婚姻状况的相关证件（如已婚，请提供结婚证书;
单身者，必须提供单身证明;
如有离婚经历，则需提供由法院签发的民事调解书或离婚证书）;
3.已婚者，需同时提供伴侣的合法身份证件、完整的户口本以及结婚证书;
4.借款人的稳定收入证明文件（需提供连续半年的工资流水单或者税票以反映其收入情况）;
5.所抵押房产的所有权证书;
6.个人信用报告;
7.银行可能额外要求提供的其他材料。
二、若有意向申请个人贷款，以下是具体的申请要求:
1.作为申请人，您应当为具备完全民事行为能力并拥有中国国籍的中华人民共和国公民或者在港澳台地区居住及工作的人士，也可理解为符合国家相关法律法规的外籍自然人;
2.贷款目的适用于法律认可之领域;
3.贷款金额、贷款期限及贷款货币种类应当合理合适;
4.您应当具备还款能力并且愿意遵守约定按时足额支付相应贷款本息;
5.您的个人信用应当良好，历史上无重大不良信用记录;
6.银行可能会依据具体情况要求您补充额外的书面文件或信息。
在此，我们希望能够提供给您最准确的、全面的信息，以便于您更好地进行决策。
- 法律依据
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《中华人民共和国商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
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抵押担保案件·推荐文章
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房屋抵押银行贷款需要什么材料申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款账号1份。
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银行房产抵押贷款要材料是什么一、房屋抵押贷款所需资料： 1、借款人的有效身份证、户口簿； 2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证，未婚的需提供单身证明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）； 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)； 5、房产的产权证； 6、征信报告； 7、银行要求的其他材料。
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银行房产抵押贷款需要材料是什么？一、房屋抵押贷款所需资料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证，未婚的需提供单身证明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；5、房产的产权证；6、征信报告。
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银行房产抵押贷款需要什么材料1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证。2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等。3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。4、贷款用途证明，例如购房合同(认购书、采购合同、购车发票等。
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银行抵押贷款条件和需要的材料有哪些贷款对象：从事合法生产、经营的自然人；贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元；贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年；贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行；担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
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房屋抵押银行贷款需要什么材料1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。4、贷款用途证明，例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。
抵押担保案件·常见问题
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申请银行房产抵押贷款需要哪些材料
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房屋抵押银行贷款需要什么材料
1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。4、贷款用途证明，例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。
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去民政局申请离婚需要带什么证件
[律师回复] 首先是我们必需准备的证件资料之一，那就是身份证明文件。若您想前往民政局申请办理协议离婚手续时，必须亲自到场并携带个人真实有效的身份证原件。届时，这些身份信息将由民政局的工作人员进行严格核实。
其次需要准备的证件材料是户口簿，以下是户口簿应满足的要求：
1.户口簿上个人的姓名、性别、出生日期、身份证号码必须准确无误，同时需与身份证保持一致；婚姻状况亦需与现实情况相对应；
此外，本人页和户口簿首页还须加盖户口登记机关的户口专用章。
2.若是集体户人士，则必须提交本人户口卡片原件及加盖保管单位印章的首页复印件。同时，户口卡片原件上亦需加盖户口登记机关的户口专用章。
3.倘若因特殊原因无法提供户口簿，那么可以向户口所在地区派出所请求开具有效期内的户籍证明。证明的内容应包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、婚姻状况、户口地址以及出具证明的日期，且需加盖户口专用章。如未能明确注明有效期，则有效期自出具当日起计算，六个月内皆视为有效。
4.而对于使用迁移证明的朋友来说，迁移证明上的个人信息应与身份证保持一致，同时有效期应在有效期内使用。
值得注意的是，迁移证明中的户口地址应为户口迁出地。紧接着我们要准备的证件材料是婚姻证明文件——结婚证。
具体来说：
1.结婚证上的姓名、性别、出生日期、身份证号码均需与户口簿、身份证保持一致。
2.当其中一本结婚证丢失时，仍可凭另一本结婚证申请离婚登记，若两本均已遗失，则可以向所在区域婚姻登记处提交查询时期在半年内的结婚登记记录证明来办理离婚登记事宜。
最后，也是我们在申请过程中需要准备的重要证件材料——离婚协议书。在这份文件中，需要详尽填写双方当事人的基本信息、书面表达双方自愿解除婚姻关系的意愿及其对孩子抚育问题、共同财产分割以及债务的处理问题达成共识的意见。协议内容不可违反相关法律法规，更不能侵害第三方的合法权益，也不得附加任何可能剥夺或限制任意一方合法权利的条款。离婚协议书必须一式三份，应采用A4规格纸张进行撰写，内容要清晰易读。其中一份可以用蓝黑墨水笔或黑色签字笔手书并复印两份；亦或直接打印三份，然后亲手在婚姻登记员面前签署名字。最后，请务必准备高度近期、精度适合的二寸单人半身免冠照片，拍照背景颜色应与标准规定统一，切勿使用合成照片、个人生活照或艺术照等非正式照片。
其次需要准备的证件材料是户口簿，以下是户口簿应满足的要求：
1.户口簿上个人的姓名、性别、出生日期、身份证号码必须准确无误，同时需与身份证保持一致；婚姻状况亦需与现实情况相对应；
此外，本人页和户口簿首页还须加盖户口登记机关的户口专用章。
2.若是集体户人士，则必须提交本人户口卡片原件及加盖保管单位印章的首页复印件。同时，户口卡片原件上亦需加盖户口登记机关的户口专用章。
3.倘若因特殊原因无法提供户口簿，那么可以向户口所在地区派出所请求开具有效期内的户籍证明。证明的内容应包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、婚姻状况、户口地址以及出具证明的日期，且需加盖户口专用章。如未能明确注明有效期，则有效期自出具当日起计算，六个月内皆视为有效。
4.而对于使用迁移证明的朋友来说，迁移证明上的个人信息应与身份证保持一致，同时有效期应在有效期内使用。
值得注意的是，迁移证明中的户口地址应为户口迁出地。紧接着我们要准备的证件材料是婚姻证明文件——结婚证。
具体来说：
1.结婚证上的姓名、性别、出生日期、身份证号码均需与户口簿、身份证保持一致。
2.当其中一本结婚证丢失时，仍可凭另一本结婚证申请离婚登记，若两本均已遗失，则可以向所在区域婚姻登记处提交查询时期在半年内的结婚登记记录证明来办理离婚登记事宜。
最后，也是我们在申请过程中需要准备的重要证件材料——离婚协议书。在这份文件中，需要详尽填写双方当事人的基本信息、书面表达双方自愿解除婚姻关系的意愿及其对孩子抚育问题、共同财产分割以及债务的处理问题达成共识的意见。协议内容不可违反相关法律法规，更不能侵害第三方的合法权益，也不得附加任何可能剥夺或限制任意一方合法权利的条款。离婚协议书必须一式三份，应采用A4规格纸张进行撰写，内容要清晰易读。其中一份可以用蓝黑墨水笔或黑色签字笔手书并复印两份；亦或直接打印三份，然后亲手在婚姻登记员面前签署名字。最后，请务必准备高度近期、精度适合的二寸单人半身免冠照片，拍照背景颜色应与标准规定统一，切勿使用合成照片、个人生活照或艺术照等非正式照片。
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快速解决“婚姻家庭”问题
公寓可以在银行抵押贷款吗
[律师回复] 进行房产二次抵押贷款时，我们建议您与抵押权人签署明确书面协议，并共同携带着相应证件如房屋所有证、抵押登记申请书、抵押合同及个人身份证明等，前往您房产所在地区的房屋管理部门进行申请登记。
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律师你好，我本人在2014年有过一次饮酒驾驶机动车，被吊销驾驶证6个，2023年6月又因醉酒驾驶机动车，当时是骑的两轮摩托车，也是正常配合检查的，拦停检查的时候没有再次发生违法违规的事情，后来判处的是缓刑2个月，今年2月结束的刑期，后来因为醉驾也把工作丢了也离婚了，请问我这种情况能向法院申请5改2的行政处罚吗？
[律师回复] 醉驾5年是不能改2年的,不可递交申请的。 醉驾是非常严重且违法的行为,五年内不得重新考取驾照,如果发生了重大交通安全事故,甚至要终身禁驾
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银行房产抵押贷款需要什么材料
1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证。2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等。3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。4、贷款用途证明，例如购房合同(认购书、采购合同、购车发票等。
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我是公司不挂名股东，是让我朋友代持股的，工商显示的是我朋友50%，因为个人经济周转问题，最近做个人消费信用贷款，像金融公司提供了营业执照和银行流水。我的合伙人通过她在我电脑中装了监控这个行为，得知了我在贷款，以这个为由一开始说认购我的股份，后面说注销清算公司，并且他报警，说我损害公司的利益，请问我这个违法吗
[律师回复] 你好，可以详细说下您的诉求
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快速解决“公司经营”问题
我有一个快递寄去上海，然后让前台代签收转寄到我手上， 因为没接快递公司电话导致以为快递丢失快递员被罚款 ，大概两天后有人找上我说自己是快递员让我核实是否收到快递，不然就要遭受罚款，我当天晚上就和客服确认收货了并且和店家确认收到快递了，但是现在快递员还是被罚款且不知道我已经和客服沟通过的事实，要求我陪他被罚的400 原本400物品价值?200罚款，快递员说这个属于我点未收到货， 联系不到你取证 ， 工单到时间 ，然后赔钱。请问我是否需要赔偿这笔钱还是让快递员自行去向快递公司申诉
[律师回复] 建议让快递员自己去申诉解决
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银行抵押贷款条件和需要的材料有哪些
贷款对象：从事合法生产、经营的自然人；贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元；贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年；贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行；担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
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房屋抵押贷款需要什么材料
房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证。权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明 收入证明。如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 尽量多的提供家庭其他财产证明。
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就是网贷平台说我银行卡填错了 然后让我交25000的流水放进我自己的银行卡里面 然后给截图给他们看 他们才给我解冻这笔资金
[律师回复] 您好，请最好确认自己是否遇上了电信诈骗，正规平台的话你是可以看到自己绑定的银行卡号的，您核对然后换绑即可，一切要你充值交钱的都是诈骗
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房子抵押贷款需要什么材料
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件。2、房产抵押合同原件。3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。4、授权委托书（委托他人办理时）。5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）。6、结婚证或离婚证等。7、其他需要证明的材料。
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你好，就是A想用钱，然后自己在银行贷不出来款，他就让我们帮他找征信好的人B，然后他们不知道在银行怎么操作的就贷下来款了，然后钱A用大部分，B用小部分，现在A别经侦抓了，好像是骗贷，这个事跟我有关系吗？
[律师回复] AB贷诈骗罪属于，骗取贷款罪
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快速解决“金融保险”问题
请问二房东不退押金怎么办？
[律师回复] 二房东不退押金时，您可以考虑以下几种解决办法：
1. 协商沟通：首先尝试与二房东再次友好协商，明确表达您希望退还押金的诉求，并说明您认为应该退还的理由。
2. 查看合同：仔细审查您与二房东签订的租赁合同，看关于押金退还的条件和规定是否清晰明确。如果二房东的行为违反了合同约定，您可以据此与他理论。
3. 寻求调解：可以向当地的居委会、社区调解机构或者房屋租赁管理部门寻求帮助，请求他们出面调解纠纷。
4. 发送书面通知：以书面形式（如邮件或挂号信）向二房东发出正式通知，要求其在一定期限内退还押金，并说明如果不退还您将采取进一步的法律措施。
5. 提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，您可以向当地法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，您需要准备好相关的证据，如租赁合同、支付押金的凭证、与二房东的沟通记录等。
无论采取哪种方式，都要注意保留好相关的证据和沟通记录，以便为自己的主张提供有力的支持。
1. 协商沟通：首先尝试与二房东再次友好协商，明确表达您希望退还押金的诉求，并说明您认为应该退还的理由。
2. 查看合同：仔细审查您与二房东签订的租赁合同，看关于押金退还的条件和规定是否清晰明确。如果二房东的行为违反了合同约定，您可以据此与他理论。
3. 寻求调解：可以向当地的居委会、社区调解机构或者房屋租赁管理部门寻求帮助，请求他们出面调解纠纷。
4. 发送书面通知：以书面形式（如邮件或挂号信）向二房东发出正式通知，要求其在一定期限内退还押金，并说明如果不退还您将采取进一步的法律措施。
5. 提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，您可以向当地法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，您需要准备好相关的证据，如租赁合同、支付押金的凭证、与二房东的沟通记录等。
无论采取哪种方式，都要注意保留好相关的证据和沟通记录，以便为自己的主张提供有力的支持。
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