离婚时房子只在一方名下如何处理

婚姻期间房产纷争，关键看登记与出资。婚前个人名下房产，如无共同出资，视为私产；婚后共同购买或一方单独购置后共同还款的，属共有财产，按平等分配。分割时考虑实际贡献和权益。

婚后房产仅列男生姓名，其所有权归属关键看购房资金来源和登记情况。如为婚前个人资产或婚后独自购买登记，男生有出售权；如夫妻共同出资，无论登记哪方名下，均视为共有，未经配偶同意不得擅自出售。若配偶参与供款，男生在出售后可能需补偿配偶相关款项。

如果是女方婚前购买婚后办理房屋所有权证书登记在女方名下房产，则属于女方的个人财产，男方无权要求分割。如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产，则仍然属于夫妻共同财产，可以由双方当事人协议分割。根据我国相关法律离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。