房产抵押登记需要准备哪些材料
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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申请办理房产抵押登记手续，需提交以下必备申请资料:
1.已签署完毕且规范无误的抵押合同;
2.由抵押方当事人亲自填写并签署的《抵押登记申请表》;
3.附件包括当事人所持有的《国有土地使用权证》以及《房屋权属证》，或者附有《城市房地产权证》;
4.同时还需要提供抵押当事人的身份证原件及复印件，若为房产抵押的法人单位则另需提供相应的法人资格证明文件。
- 法律依据
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《公证机构办理抵押登记办法》第六条
申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。《抵押登记申请表》应载明下列内容：
（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；
（二）主合同和抵押合同的名称；
（三）被担保的主债权的种类、数额；
（四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；
（五）债务人履行债务的期限；
（六）抵押担保的范围；
（七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；
（八）申请抵押登记的日期。
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抵押担保案件·推荐文章
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办理房产抵押登记需要准备哪些材料办理房地产抵押登记通常需准备：房屋所有权证或不动产权证、抵押合同、借款合同、抵押人抵押权人身份证明、抵押财产评估报告、主债权合同等。各地法规有差异，具体流程按当地不动产登记中心要求进行。
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预抵押登记要什么材料预抵押登记需要的材料包括登记申请书；申请人的身份证明，包括抵押人，借款人，抵押权人的身份证明；抵押合同；主债权合同等。预抵押是指在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利的行为。
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房产抵押登记需要准备哪些材料申请房产抵押登记须提交完整材料：已签署的无误抵押合同、《抵押登记申请表》（当事人亲填签署）、土地使用权证、房屋权属证或城市房地产权证、抵押人身份证原件及复印件。法人单位抵押还需提供法人资格证明文件。
抵押担保
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房屋抵押登记应准备什么材料1、抵押权登记申请书。2、申请人身份证明、房屋所有权证。3、房屋所有权证。4、抵押合同。5、主债权合同。6 土地使用证，抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定。7、抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明。
房产纠纷
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房产抵押登记备案需哪些材料申请抵押权登记，应当提交下列文件：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)抵押合同；(五)主债权合同；(六)其他必要材料。
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商品房抵押登记要准备哪些材料?1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明2、抵押登记申请书3、抵押合同4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料(六)可以证明抵押房地产价值的材料。
房屋买卖
抵押担保案件·常见问题
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房产抵押登记需要准备哪些材料
一键咨询
房屋抵押登记应准备什么材料
1、抵押权登记申请书。2、申请人身份证明、房屋所有权证。3、房屋所有权证。4、抵押合同。5、主债权合同。6 土地使用证，抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定。7、抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明。
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房产纠纷抵押物多久可以自行处理
[律师回复] 在咱们国家的法律范畴内，抵押物到底能不能自己去处理，以及在啥时候能够自己处理，这得看债务的履行情况以及相关的法律程序。
要是债务已经按照事先约定的那样全部履行完，那抵押权就消失，抵押物就可以归原来的所有权人随意去处置。可要是债务还没履行，一般来说，抵押权人就需要通过法定的一些程序，像是去起诉，申请法院来执行等等，只有这样才能对抵押物进行处置。
在债务履行的期限到了之前，抵押人要是没有经过抵押权人的同意，那可不能自己就去处理抵押物。要是私自处理了，那很可能就构成违约，严重的话还可能是违法的行为。
总之，抵押物能不能自己处理，可不能单纯地根据时间来判断，得综合考虑上面所说的这些多种因素。
要是债务已经按照事先约定的那样全部履行完，那抵押权就消失，抵押物就可以归原来的所有权人随意去处置。可要是债务还没履行，一般来说，抵押权人就需要通过法定的一些程序，像是去起诉，申请法院来执行等等，只有这样才能对抵押物进行处置。
在债务履行的期限到了之前，抵押人要是没有经过抵押权人的同意，那可不能自己就去处理抵押物。要是私自处理了，那很可能就构成违约，严重的话还可能是违法的行为。
总之，抵押物能不能自己处理，可不能单纯地根据时间来判断，得综合考虑上面所说的这些多种因素。
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快速解决“债权债务”问题
商品房抵押登记要准备哪些材料?
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明2、抵押登记申请书3、抵押合同4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料(六)可以证明抵押房地产价值的材料。
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房产纠纷
请问：按揭房抵押给了民间借贷方了另外一方债主还可以把房产做析权吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
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房产抵押登记需要准备哪些材料
申请房产抵押登记须提交完整材料：已签署的无误抵押合同、《抵押登记申请表》（当事人亲填签署）、土地使用权证、房屋权属证或城市房地产权证、抵押人身份证原件及复印件。法人单位抵押还需提供法人资格证明文件。
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债权债务
办理房产抵押登记需准备哪些材料?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与办理房产抵押登记需准备哪些材料相关的法律方面知识。
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债权债务
租房交了3400 500的押金 押一付一的 当时没签合同 也没给我钥匙 我也没搬进去住 第二天联系房东说不住了 一分钱也不给我 怎么办
[律师回复] 退押金和租金，这个是合理合法的
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结婚登记准备什么材料
1、居民身份证2、户口簿（或者集体户籍证明）3、婚姻状况证明4、二寸彩照3张本人正面免冠二寸单人彩照3张，双方照片颜色统一。5、因私出境人员的特殊证明（另外需持①-④的证明）我驻外使、领馆认证（或公证）的在国外期间的婚姻证明。
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婚姻家庭女方起诉离婚需要哪些资料
[律师回复] 女方起诉离婚可真是一件严肃且重要的事情。就拿那起诉状来说，那可就像是女方向法庭递交的一份“战斗檄文”，必须得把离婚的诉求写得明明白白，把那些导致离婚的事实和理由阐述得清清楚楚，就好像给法庭讲一个完整的故事，让法庭能清楚地了解到为什么要离婚。
再说说身份证明，这可是必须得有的，就好像自己的“招牌”一样，得把自己的身份证原件和结婚证原件及复印件都准备好，证明自己的身份和婚姻关系的存在。
要是有子女，那出生证明或户口簿可就派上大用场，这能清楚地证明子女的身份以及抚养的情况，让法庭知道子女是怎么回事儿。
财产证明也很关键，房产证就像是房子的“身份证”，车辆行驶证是车子的“名片”，银行存款证明则能让法庭知道夫妻共同财产到底有哪些，可不能少了任何一样。
债务证明也不能马虎，要是有夫妻共同债务，那相关的证据可得准备齐全，可不能让债务的问题模糊不清。
而感情破裂的证据就更重要，比如说对方重婚，那可是明目张胆地违背婚姻的忠诚，家暴更是对另一方身体和心灵的双重伤害，赌博则会让家庭陷入经济危机，这些过错行为的证据都能有力地证明感情已经破裂。还有分居的证明材料，长时间的分居也能说明夫妻关系已经出现了严重的问题。所以，准备充分的资料就像是给女方在离婚的战场上配备了精良的武器，有助于提高诉讼效率和胜诉的可能性。
再说说身份证明，这可是必须得有的，就好像自己的“招牌”一样，得把自己的身份证原件和结婚证原件及复印件都准备好，证明自己的身份和婚姻关系的存在。
要是有子女，那出生证明或户口簿可就派上大用场，这能清楚地证明子女的身份以及抚养的情况，让法庭知道子女是怎么回事儿。
财产证明也很关键，房产证就像是房子的“身份证”，车辆行驶证是车子的“名片”，银行存款证明则能让法庭知道夫妻共同财产到底有哪些，可不能少了任何一样。
债务证明也不能马虎，要是有夫妻共同债务，那相关的证据可得准备齐全，可不能让债务的问题模糊不清。
而感情破裂的证据就更重要，比如说对方重婚，那可是明目张胆地违背婚姻的忠诚，家暴更是对另一方身体和心灵的双重伤害，赌博则会让家庭陷入经济危机，这些过错行为的证据都能有力地证明感情已经破裂。还有分居的证明材料，长时间的分居也能说明夫妻关系已经出现了严重的问题。所以，准备充分的资料就像是给女方在离婚的战场上配备了精良的武器，有助于提高诉讼效率和胜诉的可能性。
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快速解决“婚姻家庭”问题
