夫妻离婚后，房产归谁所有
最新修订 | 2024-09-05
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于夫妻离婚后所共有房产的分配问题，通常首先会采取以双方协商为基础的解决方式。
若协商无法达成共识，便可通过向当地法律法庭提起诉讼来寻求公正和合法的裁决。
在这种情况下，法院通常依照以下几种不同的情况做出具体判决:
首先，若双方都主张有权获得房屋的所有权且都赞成采用公开竞标来取得此权利，那么法院将予以认可;
其次，若是其中任何一方主张拥有房屋的所有权，则需由权威性的资产评估机构依据市场公允价值,对此房产进行严格评估，最终判定被判得房屋所有权的一方应对其伴侣予以适当补偿;
最后，若双方均未能提出主张持有房产所有权的要求，则法院按照当事人的申请，对争议房产进行公开拍卖，并将所得价款进行合理地分配。
在第二种情形中，如若该房产在婚前由某一方支付了首次购买的首付款，然后在婚姻期间使用双方共同的财产进行了贷款偿还，且房产证执有者为首付款付款人，此时在离婚时，该房产一般会被视为产权登记方的个人财产。
而在此过程中所累积的夫妻共同贷款以及相对应的房屋升值部分则被认定为共同财产，离婚时该不动产登记方应给其另一半合理的补偿。
至于第三种情况，假如房产原本就是夫妇中的某一方在婚前所有的个人财产，结婚之后也并没有在房本上加注配偶的姓名，那么在离婚时，其配偶可能并不能对该项房产进行所有权分割的权利。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
0
财产分割案件·推荐文章
-
夫妻婚后购买房子归谁所有在大多数婚姻关系中，夫妻双方共同购买的住宅应当视为共同财产持有。然而，倘若婚姻期间存在书面协议，明确指出房屋由其中一方单独拥有，则应按照协议内容执行。若在离婚诉讼中涉及到对该房产进行分割，法院将全面评估夫妻双方在购房过程中所做出的贡献程度、以及子女抚养责任等多方面因素。在处理此类案件时，法院通常会秉持公平公正的原则进行分割，同时也会适当倾向于保护抚养子女的一方和无过错的一方。
-
夫妻离婚后房子归谁所有离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
-
夫妻离婚后，房产归谁所有夫妻离婚房产分配遵循协商优先原则，协商不成诉诸法律。法院可能采取竞标决定所有权归属，或依据评估价值与共同贡献确定补偿。婚前首付房产，即使婚后共还贷，房产一般归产权登记方，但增值及共同还款为共同财产，需补偿。婚前个人房产，婚后无共持记录，配偶通常无分割权。涉及的贷款增值部分需公正分配。
财产分割
-
夫妻离婚后彩礼归谁所有？夫妻离婚后彩礼一般情况下是归女方个人所拥有的。但是如果说是其中一方要求退款的话，那么是可以按照法律当中的规定来进行处理的，比如说存在着彩礼退还的法定情形，可以要求退还。
彩礼
-
夫妻结婚后彩礼钱归谁所有民法典明确规定了在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产，而彩礼一般是婚前所得，一方的婚前财产或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产。
-
夫妻离婚后房子归谁所有为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与夫妻离婚后房子归谁所有相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
财产分割
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125582人选择咨询律师
夫妻离婚后，房产归谁所有
一键咨询
夫妻结婚后彩礼钱归谁所有？
结婚后彩礼钱归属看情况而定。如果彩礼是赠送给女方父母的，那么无论是婚前赠送还是婚后赠送，既不属于女方的个人财产，也不属于夫妻双方的财产，而是属于女方父母的财产。如果彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《民法典》（起实施）第一千零六十二条规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭我今天在实体店里看中了一款铸铝门，就交了3000元打微信给店里的员工，他写了收据一样的单子，不过我也没签字，他说要交了尾款才发货，现在我觉得要所有钱付清才发货，后悔了，想退款能退回来吗
[律师回复] 你好 协商不成可能须要诉讼处理
4.3w浏览
快速解决“合同事务”问题
夫妻离婚后小孩抚养权归谁所有?
两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;男方无子女，而另一方有其他子女的。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻离婚房子归男方，但是没有离家，又共同生活了13年，请问妻子可以要求重新分配夫妻共同财产吗？
[律师回复] 你好，可以要求进行财产分割
4.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我的名字被别人注册成诊所商标
[律师回复] 您好，如果该商标还处于初步审定公告期间，您可以提起异议申请；若商标已被核准注册，您可以提出商标宣告无效申请。抑或通过法律诉讼解决问题。
3.1w浏览
没有工作可以申请个人所得税里面的住房贷款利息退税吗
[律师回复] 个人所得税住房贷款利息退税的条件是，年度综合收入不足6万，享受住房贷款利息专项附加扣除项目，预缴的个人所得税超出应缴金额。符合上述条件才可以办理。
4w浏览
夫妻离婚了房子归谁所有？
夫妻离婚了房子可能归男方、也可能归女方所有，甚至若是双方协商一致，离婚后可以由男女双方同时享有房屋的所有权。当然如果房屋属于一方的个人财产，在房屋所有人没有表明自愿将房屋赠与给对方的情形下，离婚前后房屋的所有权人并不会发生变更。
10w+浏览
婚姻家庭我同我老婆结婚，丈母娘口头答应老房宅基地给我夫妻建后，建好房房产权在我丈母娘名，出资都是我夫妻两人，该怎办
[律师回复] 您好，具体什么情况可以仔细讲讲
4.7w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
夫妻婚前财产应归谁所有
婚前财产在离婚后一般是归财产所有人，个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产，因此在离婚时依旧属于个人，但如果双方约定了婚前财产属于双方共同所有，那么则不属于个人。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻的婚前财产归谁所有
婚前财产在离婚后一般是归财产所有人，个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产，因此在离婚时依旧属于个人，但如果双方约定了婚前财产属于双方共同所有，那么则不属于个人。
10w+浏览
婚姻家庭
