如何认定侵犯相邻权的情形
最新修订 | 2024-09-18
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刘斌律师
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- 律师解析
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关于如何判定是否侵占了围绕权利的问题，我们可以从以下几个方向进行深入探讨：
首先，涉及到这个问题的行为必定发生在与之相关的当事人之间；
其次，侵权者必须是邻近关系中的一方当事人，若非如此，则不能算是对这一权利的侵犯；
最后，这一侵占行为带有明显的侵犯相对权的特质。
再者，侵犯围绕权利的行为所带来的损害，往往表现为无形的损害性质。
至于相邻关系侵权的要件，包括以下四点：
第一，相邻义务人需存在非法的加害行为，具体指的是这一行为发生的时间、地点、起因、经过以及最后的结果；
第二，相邻权利人的相邻不动产权益受到的损害及其范围和严重程度，其中主要关注的因素包括：
是否产生了实际损害、损害的程度以及修复可能需要的费用等等；
第三，加害行为与其引发的损害之间需要存在必要且充分的因果联系；
第四，需要判断相邻义务人在实施该行为时是否存在过错，包括故意的情况、过失的情况或者不可抗力情况等。
针对处理相邻权纠纷的基本原则，主要包含以下内容：
其一，维护生产的顺畅进行和生产力的持续发展。
当因为与不动产相关的相邻权利争议阻碍了生产活动的顺利进行，甚至影响到了生产的进一步拓展和升级时，就严重违反了社会发展的基本方针。
因此，作为相邻权利人，他们应当以有利于生产的方式去解决彼此之间的权利冲突。
如果各方之间无法达成友好协议且必须进行仲裁或诉讼时，仲裁机构和司法机关在做出决定时将根据有利于生产的原则并综合各项考虑进行判断。
其二，保证人们的日常生活需求得到全面满足。
如果因为这种权利冲突导致正常的生活受到损害，那么确保受害者可以享受到方便的生活是十分重要的。
鉴于此种情况，仲裁机构及司法机关会以方便生活的原则对此类争议进行裁判。
其三，加强邻里间的团结合作。
这是我国人民群众在长期的生活实践中形成的一致观点，同时也是社会道德应有的要求。
为此，一旦因相邻关系引发权利冲突，相关部门在处理这类问题时的首要目的就是通过调解的手段推动相邻主张者达成长久的团结互助。
最后，行事公平合理是解决所有民事纷争的基石，处理相邻权利争议亦应遵循这种基本准则。
不论是民间调解机构也好，政府行政机关亦罢，乃至仲裁与司法机关，在处理并化解相邻权利冲突和纠纷时，务必坚守公正公平的原则，只有最终实现公平正义，才能真正地实现案件的圆满解决，从而进一步促进邻里关系的和谐建构。
- 法律依据
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《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第二百九十一条
不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
第二百九十五条
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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如何认定侵犯相邻权的情形
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侵权纠纷和合同纠纷
[律师回复] 侵权纠纷和合同纠纷是两种常见的民事纠纷类型，它们有一些明显的区别：
侵权纠纷：
指一方的行为侵犯了另一方的合法权益，例如侵犯了他人的人身权（如生命权、健康权、名誉权等）、财产权（如物权、知识产权等），从而产生的纠纷。在侵权纠纷中，侵权行为通常是违反了法律规定的不得侵犯他人合法权益的义务。
特点：
1.?侵权行为通常是法定的，由法律明确规定哪些行为构成侵权。
2.?侵权责任的承担方式主要包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等。
3.?受害人不需要证明双方之间存在事先的约定或合同关系。
合同纠纷：
是基于当事人之间订立的合同而产生的纠纷，例如一方违反了合同约定的义务，如未按时交付货物、未支付款项、未按照合同约定的质量标准履行等。
特点：
1.?基于双方自愿达成的合同约定产生。
2.?责任的承担通常依据合同中的约定，如违约金的数额、赔偿的计算方式等。
3.?当事人需要证明合同的存在、对方违反了合同约定的义务以及自己因此遭受的损失。
在实际生活中，有些情况可能既涉及侵权又涉及合同违约，当事人可以根据具体情况选择对自己最有利的诉求进行主张。
您是遇到了侵权纠纷或者合同纠纷相关的问题吗？
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特点：
1.?侵权行为通常是法定的，由法律明确规定哪些行为构成侵权。
2.?侵权责任的承担方式主要包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等。
3.?受害人不需要证明双方之间存在事先的约定或合同关系。
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1.?基于双方自愿达成的合同约定产生。
2.?责任的承担通常依据合同中的约定，如违约金的数额、赔偿的计算方式等。
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