离婚房产分割有哪些法律规定
最新修订 | 2024-06-29
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卢滨律师
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- 律师解析
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关于离婚期间涉及房产分割的情况多样繁杂，大致可概括为:
首先，若房屋系在婚姻关系存续前购买并已偿还完全部贷款，且所有权归属者仅为购买者个人，此情形下，所涉房产便被视为购买者个人的婚前财产；
其次，假设婚姻关系存续前即存在按揭购房的现状，而在婚后仍然进行定期还款，这种情况中，婚后的逐期还款以及相对应产生的价值增值部分，均应被认定为夫妇双方共有的共有财产；
再次，若在婚前，一方父母针对购置房屋做出了资金投入，登记时只写一位子女的名字，那么由此而来的父母出资和其相对应的价值增值部分均属于该子女个人拥有的财产，而只有婚后尚在继续进行的还款及其相应价值增值部分，才可被认可为夫妇共有的共有财产；
接着，倘若在婚后，另一方的父母能够全数承担购房所需费用，登记在他们自己子女的名字上，那么这样的房屋便是他们子女个人所有的财产；
最后，即使是在婚后由夫妇双方共同用存款购买的房产，无论该房屋的所有权归于哪一方，都将毫无疑问地被判定为夫妇双方共有的共有财产。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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