房屋赠与与遗产继承如何区分
- 律师解析
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首先，我们需要明白的是，他们的时间属性并不相同。
依据法律所规范的继承权仅仅属于继承人的一项期待权益，同时，此种权利并不能在被继承人尚存时即时生效，只有当被继承人过世之后，继承权才能正式成为一种合法的既得权益。
尤其是当健在的父母愿意将房产赠与给子女时，这种行为实际上并非继承，而是称之为生前赠与活动。
其次，从税费方面看，它们也大相径庭。
当个人以无偿名义赠送不动产时，必须支付全额契税（按照目前的税率计算为3%）。
而房屋赠与在大多数情况下则需额外负担个人所得税的20%，然而值得注意的是，当赠与对象为直系亲属、受扶养者或者被赡养者以及继承房屋遗产的正当继承人时，这三类情形可以豁免缴纳个人所得税。
至于个人通过遗嘱和法定继承方式获取不动产的情况，缴纳契税可分为以下两种情况:
（1）作为法定继承人（如配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母及外祖父母）承接土地与房屋所有权时，无需支付任何契税;
（2）若是非法定继承人，依照遗嘱取得土地、房屋所有权的话，则需要进行契税支付，并且还需另外支付房产产权登记费用。
- 法律依据
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《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
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房屋赠与与遗产继承如何区分
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房屋赠与和遗产继承如何区分
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋赠与和遗产继承如何区分进行了解答，希望能解答您的问题。
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婚姻家庭房屋赠与与遗产继承如何区分
继承权为期待权益，待被继承人去世后生效，非即时；生前赠与房产非继承，涉及契税和个人所得税。赠与不动产时，无偿赠与需缴3%契税和20%个税（直系亲属等可豁免）。法定继承人继承无需缴契税，非法定继承人按遗嘱继承需支付契税和产权登记费。
1w浏览2024-06-29
房屋赠与和遗产继承怎么区分
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋赠与和遗产继承怎么区分相关的法律规定。
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婚姻家庭房屋赠与和遗产继承怎么区分
第一，两者的时间不同。
法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。
第二，两者税费不同。
1w浏览2024-09-01
遗赠与遗嘱继承和赠与的区别是什么？
遗赠、遗嘱、赠与这三者的法律概念是不一样的，主体范围存在差异，个体范围也不同，意思表示的方法不一样，处分财产的范围也不一样，法律性质不同，产生法律效力的时间也不一样。
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婚姻家庭房屋赠与和遗嘱区别
生效的时间不一样。房屋赠与可以发生在任何时候，但继承只能发生在房产所有人死后。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。
1w浏览2025-02-11
怎么区别遗赠与遗嘱继承
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着怎么区别遗赠与遗嘱继承的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭怎么区别遗赠与遗嘱继承
二者区别如下：
1、在遗赠中，接受遗赠权的主体只能是国家、集体或法定继承人以外的人；而在遗嘱继承中，接受遗嘱继承权的主体只能是法定继承人范围以内的人。
2、是否接受遗赠要在应当在知道受遗赠后六十日内作出表示；不接受继承的，应当在继承开始后遗产处理前，作出放弃继承的表示。
1w浏览2024-09-24
遗赠与遗嘱继承区别在哪
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和遗赠与遗嘱继承区别在哪相关的法律规定。
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婚姻家庭遗赠与遗嘱继承区别在哪
遗赠与遗嘱继承区别如下：遗嘱一般是将财产留给法定继承人之一或数人，遗赠一般有抚养协议，当事人要满足相关条件才能继承财产。我国法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
1w浏览2024-10-23
