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建设工程合同解除后,验收流程如何执行

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
在双方解除建设合同之后,若工程已经顺利完成施工阶段,承包方有权请求发包方严格依据施工图纸及其附注说明以及中华人民共和国颁发的施工验收规范和质量检验标准,尽快展开验收程序。
依照我国相关法律法规之规定,任何一个建设项目无论其为生产性项目还是推广性公共设施,都需在满足以下条件时方可通过竣工验收并正式投入生产使用:
(1)生产性项目以及配套的辅助性公用设施皆已达到设计要求且能够完备地应对生产需求;
(2)主要工艺设备经过统一联调负担试车验证合格,具备了正常运行的生产能力,能够切实生产出符合设计文件所明示的全部产品;
(3)所需的生产设施均已按照合同约定在设计规定的时间内选址、建设并投入运营使用;
(4)相关的生产准备工作已完全调整至适应投产要求的状态;
(5)与主体工程相配套的环保设施、劳动安全卫生设施以及消防设施均已按照设计相关要求与主体工程得以同步建设并投入实际运用。
对于生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收,则必须遵循国家和行业有关施工及验收规范予以执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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建设工程合同解除后,验收流程如何执行
在建设合同解除后,即使工程已完成,承包商有权要求发包方依据施工图纸、验收规范和标准进行验收。根据法律规定,建设项目需满足如下条件方可竣工:生产设施设计完成,工艺设备试运行合格,生产需求满足,设施按期建设并运营,生产准备就绪,环保、安全、消防设施与主体工程同步完成并投入使用。工业项目施工及验收需遵照国家和行业相关规定执行。
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1由建设单位核查专家组成员的资质以及到场情况2与地基验收一致,由建设单位组织参建单位进行项目完成情况的简单汇报3、观感组、资料组进行现场实测验收资料组对隐蔽验收资料及材料进场复试等工程资料进行检查。4、验收复会由观感实测资料组的三个组长分别对验收情况做简要汇报,最后由大组长进行总结宣布验收是否合格。
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房产纠纷
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