法院判后保全的房子怎么办
最新修订 | 2024-07-10
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李兵律师
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- 律师解析
- 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条的相关法律条款，若在司法审判机构依法作出裁判结果且施行财产保全措施时，所涉及的财产是房产且需实施查封或扣押等相关操作，应依照以下严谨流程进行：首先，应严格履行告知职责，向相关当事人进行传达说明工作，具体来说，若被预先判定为承担责任方的个体系自然人，审判机关有义务履行告知义务，通知该个人或其所属家庭中的成年人亲自出席听证；倘若判定承担责任方为法人或是其他社会组织，理应通知该机构的正式任命代表或者核心领导层参加现场听证会。其次，无论承担责任方及其机构代表是否按时前来听证，都不会影响审判机构针对该房产实施查封或扣押等相关法律行动的严肃性和合法性，保持原有的执法力度不变。在此过程中，审判机关需由资深司法官员负责编制详尽周密的财产清单，在要求在场人员签字或加盖公章以示确认后，分别交还给被判定承担责任方及相关家属各持一册，确保权益得到充分保障。最后，审判机关在完成相关查封或扣押手续之后，将会依照国家法规和事先作出的裁判文书内容，持续推动后续法律程序的执行进度，比如启动公开拍卖程序、进行合法产权变更等。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条
人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
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