房产抵押给个人借钱不还怎么办
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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若房地产业作为质押品，至产品约期未清偿，担保权之主体（即通常所指的债主）可依据中国现行民法典第四百一十条之规，尝试与担保人进行磋商，考虑抵押资产作价或采取拍卖、销售等方式处理抵押资产，从而获得优先偿还的权利。
倘若双方就此无法达成共识，担保权之主体有权向当地法庭申请拍卖、出售抵押资产。
在此过程中，应以市场价值为基础加以评估。
如担保权之主体的此类行为对其他债权人有所伤害，受损之其他债权人有权提请法庭撤销该项协议。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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把车抵押给个人借款有利息吗
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1.?查看合同条款：仔细检查租赁合同中关于提前退租的规定。如果合同中有关于提前退租的处理方式，按照合同约定执行。如果合同没有明确规定或者规定不合理，您可以据此与房东协商。
2.?友好协商：与房东进行诚恳的沟通，说明孩子不想继续租住的原因，请求房东理解并退还部分房租。您可以提出帮助房东寻找新的租客来减少他的损失。
3.?调解介入：可以请学校的老师、辅导员或者当地的居委会等第三方进行调解，协助双方达成一个较为合理的解决方案。
4.?法律途径：如果协商和调解都无法解决问题，且涉及的租金金额较大，您可以考虑向当地的基层人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。但需要注意的是，诉讼可能会耗费较多的时间和精力。
在处理过程中，尽量保持理性和冷静，通过合法、合理的方式解决纠纷。
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