借钱借物不还怎么办法

倘若有他人以借款之名行挂账不归之实，持续索求资金周转之举，债权人可尊请奔赴人民法院以提出诉讼，并向债务人发出还款指令。 若债务人为规避责任，拒不履行其还款义务，债权人有权向人民法院提交申请，启动强制执行程序，以确保债务人必须无条件地履行还款义务。 若债务人仍执意抗拒还款，债权人可向法院申请采取强制性措施，例如对其财产进行查封、拍卖等，以期实现自身合法权益的最大化。

若物业未履行还款义务，债权人可通过书面或口头形式向法院提起诉讼或申请支付令。书面起诉需提交上诉状，详细列明请求和证据；口头起诉则由法院记录并通知被告。若无其他债务纠纷且支付令已送达，债权人可向基层法院申请支付令。这两种方式均合法有效，用于追索物业欠款。

若借款方未能按照之前商议好的条件偿还贷款，依据我国《中华人民共和国民法典》第四百三十六条的明确规定，质权人（也就是贷款者或债权人）有权与出质人（即抵押物的提供者或借款方）协商，对质押的财产进行估值折现抵消逾期欠款，或者通过公开拍卖、变卖质押财产的方式，优先获得清偿。倘若双方在协商过程中无法达成共识，质权人则可依法向法院提出申请，由法院对质押财产进行公开拍卖或变卖，从而确保债权得以实现。