夫妻单方担保能否执行共有房产
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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在一般情况下，夫妻任何一方所做的单方面担保，均不得直接处置共同拥有的房地产。
然而，也有例外存在。
若是夫妻的一方，为了他人而提供了担保服务，那么因这份债务所引发的法律纠纷，通常会被判定为个人债务。
在执行过程中，根据相关法律规定，原则上应当由担保人以其个人所有的财产来承担相应的责任，而非直接处置夫妻双方共有的房地产。
然而，若夫妻双方共有的房地产中，属于担保方的那部分份额已经足够偿还债务，或者由于某些原因导致无法明确划分出每一方的房产份额，同时，另一方又无法证明该房地产是其个人所有的财产，那么，法院就有可能会考虑对这处共同拥有的房地产进行强制执行。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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