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离婚对方有债务怎么办理房产证过户

最新修订 | 2024-08-15
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律师解析
当涉及到离婚且对方存在债务时,办理房地产权属证书的过户手续将会显得更为复杂繁琐。
首先,我们必须明确这笔债务到底属于夫妻间的共同责任还是某一方的单独承担。
倘若这是一项共同的债务,那么在处理房地产权属证书的过户过程中,必须深入考虑债务的具体划分以及偿还方案。
然而,假如债务仅为对方的个人债务,那在办理房地产权属证书的过户流程中,就必须确保房产的转让不会损害到债权人的合法权益。
通常来说,这需要双方进行充分的协商,并且提交相关的离婚协议书财产分割协议等法律文件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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连带保证人对超过时效的债务
保证人替债务人清偿了已过诉讼时效的债务,不能再向债务人追偿。根据法律规定,保证人享有主债务人的诉讼时效抗辩权,即保证人可以以该债务已过诉讼时效为由拒绝清偿债务。
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债权债务
公司过户后债权债务纠纷
公司在过户之后,相关的债务由新公司承担,但是原公司法人在签定过户合同的时候不能有欺瞒的行为,要诚实的让新公司法人知道公司的债权债务情况。
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对于遗嘱公证房产过户吗?
对于遗嘱公证房产,是可以过户的,法律上明确规定了遗产中的房产过户的相关程序和要求,但在过户之前还需要对遗嘱的有效性,以及继承人来进行认定,可以根据公证遗嘱的相关条款来执行。
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购买公司过户债权债务如何处理?
1、尽职调查、协议约定、出让方对或有债务(隐性债务)提供保证、担保2、进行资产评估,同时关注表外因素。尤其应注意或有债务的可能性3、可以通过协议方式对债权债务作出约定,如果没有约定则一并转让4、通过受让股权,成为公司股东,改组公司董事会和经理层。5、购买该公司的核心资产。
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债权债务
通过公证分隔夫妻债权债务可以对抗第三人么?
通过公证分隔夫妻债权债务是不能对抗第三人的。公证仅能证明夫妻有分割财产协议的法律事实,而不具有充分公示的作用,不能使约定获得对抗第三人的效力。在实行夫妻财产约定制的婚姻里,夫或妻一方对第三人负有个人债务时,相关约定的对外效力,只有当第三人知道该约定时才生效。
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