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永年法院拍卖厂房房产纠纷怎么处理

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-12
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
关于通过公开拍卖过程中购得的房产,确实存在着可能面临的债务纠纷隐患。
在特定的环境与情境下,比如当债务人无法按照约定如期归还应当承担的债务责任,或者当当事人间预先协商确定的实现抵押权益的可能性暴露出来时,相关的债权人将有权以优先于其他债权人的方式,对上述房产进行公开拍卖,并从中获取拍卖所得的全部资金。
然而,若经过拍卖后所得到的资金仍然不足以完全抵销债务,那么这就有可能导致进一步的争议与纠纷,从而牵涉到抵押权主体的切身利益。
法律依据
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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