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遗嘱房产变更交20%税吗

#遗产继承 最新修订 | 2024-09-13
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
位于中国大陆地区的居民在继承房地产时,无需缴纳任何遗产继承税。
这也就意味着,那些原本需要支付高达20%税率的那部分,实际只是针对特定情况下即房产产权发生转移,需要再次进行出售转让时所产生的个人所得税
除此之外,无论是合理的届会手续费,还是相关的证件办理费,都可以视作无需额外支付的费用。
具体而言,根据《中华人民共和国民法典》(第1123条规定),当财产传承于后代开始之际,首先应当依据法定继承方式,如若存在遗嘱或遗赠,则应按照遗嘱或遗赠的方案执行,而当遗赠扶养协议存在之时,则按照契约条款办理。
法律依据
《民法典》第一千一百六十三条
既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的,由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;超过法定继承遗产实际价值部分,由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。
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