证满2年和未满2年税费差多少
- 律师解析
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在房产证未持有满二年的情况下进行过户时，需依法缴纳个人所得税、增值税以及其附加税款。
关于个人所得税部分，其计算方式为：差额乘以20%；
若能够追溯至购房时的原值并提供相应的原始契税票或契税减免通知单的话，则差额个税=差额乘以20%。
倘若网签价格大于过户指导价格，那么个人所得税=（网签价与本次增值税及附加之和扣除原值、原契税、网签价的10%以及贷款利息后的金额）再乘以20%。
而如果过户指导价格高于网签价格的话，那么个人所得税=（过户指导价除以1.05扣除原值、原契税、附加费用以及过户指导价的10%、贷款利息后的金额）再乘以20%。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例实施细则》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
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房产纠纷
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