偷外卖算盗窃罪吗

[律师回复] 没有房产证的房子交易存在法律风险，建议谨慎考虑。首先，确认房屋的合法性，核实土地使用权、规划许可等信息。其次，签订详细交易合同，明确房屋现状、交易价格等关键条款，并包含违约责任。最后，可向不动产登记机构申请预告登记，以保障权益。但需注意，即使采取这些措施，也无法完全消除交易风险。

[律师回复] 你们当时合同事怎么签得？

[律师回复] 如果司法所不批准缓刑期间外出打工，首先应了解具体原因。根据法律规定，缓刑期间不得擅自离开居住地，如需外出必须获得批准。如果司法所不批准，建议遵守规定，不要私自外出打工，以免触犯法律，导致缓刑被撤销。可以尝试向司法所提交详细的书面申请，说明外出打工的必要性和对改造的积极影响，并承诺严格遵守法律法规。如果仍有异议，可以咨询专业律师，了解法律要求和可能的解决方案。

[律师回复] 可以说明一下您的具体情况帮您分析下

[律师回复] 社保卡在异地是可以使用的，特别是跨省异地就医持卡直接结算和养老金发放等已经实现全国“一卡通”应用。回老家后，您可以继续使用外地办的社保卡，但需要注意以下几点：

首先，如果您需要在异地就医，要确认所选医院是否为医保定点医院，并办理异地就医备案。其次，社保卡的养老金领取一般是可以异地进行的，但不同地区对于养老金的管理有差异，可能需要办理养老金转移。最后，您可以通过国家政务服务平台、电子社保卡（APP、小程序）、掌上12333APP等渠道，在线办理社保卡补换、社保功能启用等“跨省通办”服务。这样，您就可以在老家继续使用外地办的社保卡，享受相应的社会保障服务。

[律师回复] 合伙人未经其他合伙人同意擅自转移公司账户资金属于违法行为。你可以要求返还资金，并追究其法律责任。建议及时咨询专业律师，获取法律帮助。

[律师回复] 您好，可以联系我详细沟通帮您分析

[律师回复] 你好，具体情况需要沟通

[律师回复] 婚前房屋婚后买卖需要双方签字吗，想了解房屋买卖涉及哪些税费和费用？


在回答这个问题时，我们需要从两个方面来探讨：首先是婚前房屋在婚后买卖时是否需要双方签字，其次是房屋买卖过程中涉及的税费和费用。

一、婚前房屋婚后买卖是否需要双方签字

根据法律规定，婚前房屋的权属是决定是否需要双方签字的关键因素。具体来说：

个人财产：如果房屋是在婚前由一方个人购买，并且该房产在婚后没有被重新约定为夫妻共同财产，那么该房产仍然属于个人财产。此时，房主有权单独出售房屋，无需配偶签字。

夫妻共同财产：如果婚前房屋在婚后被约定为夫妻共同财产，或者婚后双方共同偿还房贷等情况可能导致房产被视为共同财产，那么在出售时需要双方共同签字。

因此，判断房屋的权属是关键，建议在进行房屋买卖前咨询专业律师，以明确房产权属及交易的合法性。

二、房屋买卖涉及的税费和费用

房屋买卖过程中通常会涉及以下几种税费和费用：

契税：这是买方需要支付的税种，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，具体税率因地区和房屋性质（如首套房、二套房）而异。

增值税及附加：如果房屋属于非普通住宅或持有时间不足两年，卖方可能需要缴纳增值税及附加。

个人所得税：卖方可能需要缴纳个人所得税，通常按照房屋增值部分的一定比例计算，具体政策也会因地区和房屋性质而异。

中介费：如果通过中介公司进行交易，买卖双方通常需要支付一定比例的中介服务费。

评估费：在某些情况下，可能需要对房屋进行评估，以确定其市场价值，评估费通常由买方承担。

公证费：如需办理公证手续，公证费也需考虑在内。

贷款服务费：如果买方需要办理按揭贷款，可能会涉及贷款服务费。

以上费用可能会因地区政策、房屋性质以及买卖双方的具体情况有所不同，建议在交易前详细了解相关政策，并做好费用预算。

[律师回复] 根据事故证明和相关法律规定，如果确实没有发生碰撞且交警大队出具的事故证明显示你方无责，那么原则上你方不应承担赔偿责任。对方证人的证言需要有其他证据支持才能作为判定责任的依据。建议收集更多证据，如事故现场照片、目击者证言等，以支持你方无责的主张。同时，可以咨询专业律师，获取更具体的法律援助。

[律师回复] 除了订立合同，多方民事法律行为的例子包括共同侵权责任、共有财产的管理、共同遗嘱等。例如，共同侵权责任中，多个侵权人对受害人承担连带责任。

[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第三百二十二条规定，偷越国（边）境，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；为参加恐怖活动组织、接受恐怖活动培训或者实施恐怖活动，偷越国（边）境的，处一年以上三年以下有期徒刑，并处罚金。若四人结伙偷越国边境，属于“情节严重”情形之一，可能会被判处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》规定，定金是作为债权担保的一种方式。如果收受定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，则无权要求返还定金。在你的情况下，由于你叔叔代签了合同，并且你母亲代为支付了定金，现在你不想购买这套房子，原则上定金是不予退还的。但可以尝试与卖方协商，如果卖方同意解除合同，定金有可能退回。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，比如向法院提起诉讼。

[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。由于涉案金额达到50多万，属于“数额特别巨大”的范畴，因此可能面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 您好！可以电话联系吗？

[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办刑事案件

[律师回复] 儿子离家出走盗窃，量刑依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，视盗窃金额和情节而定：数额较大，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

[律师回复] 根据中国法律规定，货车卖出一年多后发生事故，买方无权要求卖方退款。事故责任应由事故责任方承担，与卖方无关。首先，货车交易完成后，所有权和风险即转移给买方。其他解决方案包括协商赔偿、保险理赔或通过法律途径解决争议。

[律师回复] 刚结婚不久男方声称有外债，首先要明确债务的性质。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同债务需双方共同签字或一方事后追认，或为家庭日常生活需要所负的债务。若债务超出家庭日常生活需要，且未用于夫妻共同生活或生产经营，则不属于共同债务。面对这种情况，可以要求男方提供债务证明，并评估债务的真实性和用途。如果债务被证实为个人债务，那么应由男方个人承担。如果存在疑问或争议，建议咨询专业律师或通过法律途径解决。

[律师回复] 作为律师，我得告诉你，误工费赔偿主要看你的实际收入损失。你有固定收入，按实际减少的收入算；没有固定收入，能证明最近三年平均收入的，按那个算；都不能证明的，参照当地行业平均工资。所以，你这情况，如果能证明月入一万，休息一个月，理论上可以要求赔偿一万。具体操作，得看你的证据和当地规定。