离婚后房产过户能再贷款吗
最新修订 | 2024-09-17
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- 律师解析
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首先，当涉及到贷款人在不改变主体情况下仅是对相关个人信息如姓名、身份证件以及联系方式进行转变时，比如因更名或者更换身份证件、更改电话号码等缘故而产生了个人信息的变化，此时只需前往原有的银行房屋抵押贷款的服务中心申办个人信息的变更。
其次，假如需要变动贷款人或者房屋产权持有人，例如因为离婚财产分配、原房屋产权所有者离世需要按照遗产法继承，或者为了卖给其他人等情况从而引发了需要对房屋产权持有人进行变更，那么这样的状况直接变更是行不通的，需先偿还欠银行的购房贷款，然后依照规定办理过户转让的手续。
- 法律依据
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《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
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离婚后房产过户能再贷款吗当贷款人仅需变更姓名、身份证件、联系方式等个人信息时，如更名、换证或改号，可直接前往原银行房屋抵押贷款服务中心办理变更。但如需变动贷款人或房屋产权持有人，如离婚分配、遗产继承或售卖等情况，那可不能直接办理变更，得先还清银行贷款，然后再按规定办理过户转让手续。
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贷过两次房贷还清后可以再贷款吗贷过两次房贷还清后，是可以再贷款的。申请贷款业务的条件如下：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。
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公积金贷款过户后多久放款一般过户到放款需要10个工作日左右的，具体还得看办理部门的安排。公积金贷款的一般放款时间：1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过；2、审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7至10天放款。
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贷过两次房贷还清后能不能再贷款我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和贷过两次房贷还清后能不能再贷款相关的法律规定。
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