如何帮客户验收新房装修质量
- 律师解析
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关于房屋何时开启质检程序方面，在尚未交付给业主之前，我们可以寻求建设部门建设工程质量监督站的协助；
而在房屋交付并已开始实际使用之后的一年内，可以选择具有相应资质的房屋安全鉴定机构进行深入评估。
具体说来：
首先，针对房屋当前状态的质量鉴定，理应寻找所在地的建筑工程质量监督管理机构（如建设主管部门下属的监理公司或者城乡建设工程质量检测单位）来提供相关支持和专业意见。
其次，房屋质量及开发商所开发的房产，在建筑材质的选用、设备的配置以及施工过程中的标准化操作等环节，若未能达到法定的质量标准，便可能成为现今社会中普遍存在并且极易引起争议的问题。
对于这类问题，如果尚未达到鉴定的程度，则可由物业管理部门进行初步的鉴定工作。
最后，当房屋买受人所购得的房屋出现质量问题，且这些问题已经严重到通过修复等方式都无法确保其人身、财产安全以及正常居住使用时，房地产开发商有权聘请专业的验房鉴定机构进行全面的检查和评估。
- 法律依据
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《产品质量法》第四十一条
因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产（以下简称他人财产）损害的，生产者应当承担赔偿责任。生产者能够证明有下列情形之一的，不承担赔偿责任：
（一）未将产品投入流通的；
（二）产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；
（三）将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。
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关于房屋质检程序，未交付前，可寻求建设部门建设工程质量监督站协助进行初步质量检查。交付使用后一年内，建议选择具备相应资质的房屋安全鉴定机构进行深度评估，确保居住安全。通过这两阶段的质检，我们能在不同阶段为房屋质量提供有效保障。
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