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离婚未分割的房产如何买卖过户

#财产分割 最新修订 | 2024-09-16
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方晓侯团队律师
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律师解析
离婚尚未划分的房产是无法直接进行处置和转让过户的。
在这个过程中,首要之事便是对该房产进行详细的分割,使其产权归属得以清晰界定。
若涉案的双方当事人能够达成共识,即可通过签署相关协议的方式以明确其归属权;
反之,若是双方未能就此问题达成一致意见,便需通过法律诉讼途径,由法院作出公正裁决。
在产权归属得到明确之后,拥有房产所有权的一方才具备了进行买卖过户的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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