房子抵押还不上款怎么办
最新修订 | 2024-09-19
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- 律师解析
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若房屋涉及抵押贷款后未能如期偿还贷款本息，通常情况下，银行或抵押权人将采取相应措施进行催收。
若经过催收后，借款人仍然无法履行还款义务，那么银行或抵押权人可能会启动法律程序，以实现其对该房屋的抵押权，例如通过公开拍卖的方式出售该房产，以获取资金用以清偿债务。
然而在此过程中，作为借款人，您应当积极主动地与抵押权人展开沟通，寻求协商达成合理的还款计划或者其他可行的解决方案，从而尽可能地降低自身所承受的经济损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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用房子抵押贷款还不上怎么办实在还不上的银行可以请求法院拍卖抵押房产，如果抵押合同当中明确约定了抵押权的实现方式，按照合同约定处理，贷款行不是必须通过人民法院实现抵押权。变卖抵押房产时，房子的价格参照市场价格确定。
抵押担保案件·常见问题
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房子抵押还不上款怎么办
一键咨询
如何抵押房子贷款
1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料。3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。4、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字。
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房产纠纷您好 我交了两个月房租和1700押金 共5100 然后才住3天卖淫了一次房东不然我住了 他不退房租和押金该怎么办）
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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[律师回复] 你好，北京瑞瀚律师事务所
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实在还不上的银行可以请求法院拍卖抵押房产，如果抵押合同当中明确约定了抵押权的实现方式，按照合同约定处理，贷款行不是必须通过人民法院实现抵押权。变卖抵押房产时，房子的价格参照市场价格确定。
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1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2.准备贷款材料。3.看房评估。4.报批贷款。5.借款合同公证。6.抵押登记手续。7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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