房产抵押无效的后果有哪些
- 律师解析
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由于房产抵押无效，有可能导致该抵押权未能依法设立，使得债权人丧失了对该被抵押房产享有优先受偿的权利。
这一情况表明，当债务人为偿还所欠款项而陷入困境之际，债权人将无法依据合法有效的抵押制度，通过拍卖、变卖或折价等方式处理抵押房产以实现其债权。
除此之外，还可能引发各种与之相关的合同法律纠纷，双方当事人在此过程中需依循《中华人民共和国民法典》的规定，根据各自的过失大小，承担相应的民事责任。
对于那些无辜的一方，他们或许能够得到一定数额的赔偿或者补偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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