一般离婚房子过户都需要什么手续
- 律师解析
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通常情况下，离婚房屋转让所需的程序如下所述：
首先，协议离婚的双方必须提前准备好身份证明文件（如身份证）、民事诉讼离婚的情况则需提供离婚证书以及离婚协议或者法院判决书，此外还包括房产证等相关资料。
在明确了相关程序与所需资料之后，便可开始进行具体操作。
若选择协议离婚，那么双方当事人必须共同前往当地的不动产登记中心进行办理；
而对于通过法院判决离婚的情况，只需凭有效的判决书，便可以由单方面提出申请并进行办理。
在实际办理过程中，需要填写相关的申请表格，并提交所有必需的材料，待审核通过后，按照规定缴纳相应的税费，最后完成房产转让的登记工作。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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