可以查封买卖共有产权房吗
最新修订 | 2024-10-04
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李兵律师
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- 律师解析
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通常而言，共同所有权的房产是可以被实施查封措施的，但是必须依据具体情况来做出判断与决定。
当共同所有权的房产涉及到各类法律纠纷时，例如债务纠纷等等，那么在这种情况下，法院有权利采取相关的查封行动。
然而，如果该共同所有权房产中的其他所有者能够出示证据来证明他们所拥有的权益是合法并且不涉及任何纠纷的话，这将有可能对查封的范围以及执行方式产生一定程度上的影响。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
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其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
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首先，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。因此，如果房子是婚前全额出
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