夫妻一方单独抵押房产犯法吗
最新修订 | 2024-10-06
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- 律师解析
-
夫妇中的一方在未获得对方同意的前提下，独自抵押共有的房产，其法律效力需根据特定情形进行判断。
当这处房产被视为夫妻双方的共有财产时，此类抵押行为原则上应判定为非法行为并被宣布无效。
然而，若该房产归属于某一方的个人财产范畴，那么该方单独进行的抵押行为通常会被认定为合法有效。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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若从犯作用微小、涉案金额小、有悔罪表现等，可能判轻刑；若情节严重，即便为从犯也可能受重罚。得依据具体案件的事实和证据判定。
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