法律房产分割，离婚后房产如何分割
- 律师解析
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在处理夫妻离婚过程中涉及到的房产分割问题时，我们往往需要综合考虑诸多因素，如该房产是否属于婚前个人所有抑或是婚后共同购置的财产、购房所用资金的具体来源以及双方对于该房产的贡献程度等等。
若为婚后共同出资购买的房产，则通常会采取平均分配的方式进行处置，然而，在某些特殊情况下，也可能会适度向某一方有所倾斜。
至于一方在婚前单独购买但婚后由双方共同承担贷款责任的房产，那么共同偿还贷款部分及其相应增值部分便应当给予另一方合理的补偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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婚后房产增值部分，法律上如何分割夫妻婚内房产增值分配原则：1)婚前全款购置且产权登记个人名下的，增值部分为个人资产；2）一方婚前首付并婚后共同还贷的房产增值，视为共有，需协商分割；3）一方婚前房产婚后加注另一方名字的，增值属共有，按双方协议分配。
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婚后房产如何分割1.婚后购房只写一方名字，若双方无约定，则视为共同财产。2.父母资助购房，若登记在一方名下，按出资比例共有，除非另有约定。单方父母出资购房，证书只能写一方姓名；双方父母出资购房，证书应写双方姓名，属共同财产。3.婚后单方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
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婚后房产如何分割共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的的房屋应按夫妻共同财产处理。
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婚前婚后房产如何分割 婚后买房房产怎样分割《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释（二）中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。
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