欠款的利息如何计算出来
最新修订 | 2024-10-18
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- 律师解析
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关于逾期欠款利息的计算方式，往往是由双方在借款协议中事先约定的。
若双方已以书面形式明确约定了利率，则应严格依照该约定进行计算。
然而如果并无任何书面的利率约定或约定不够清晰明确，那么承办法院将会依据以下情形进行界定和裁决：
首先，在尚未约定借款期间内利率以及逾期利率的情况下，如果出借方提出要求借款人从逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准向其承担逾期还款违约责任时，这种诉求将得到司法机关的支持。
其次，若是曾经约定过借款期间内利率但同时又未能约定逾期利率的情况，此时若出借方申请法院判决借款人从逾期还款之日起应按照借款期间内利率支付资金占用期间的利息，这同样能够获得法院的支持。
- 法律依据
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《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条
借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
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在借贷协议中，关于利息和逾期利息的计算规则，需要根据具体情况来确定。如果协议中有明确规定，那么就按照规定来计算。如果没有规定，就需要根据法律或约定来处理。
如果没有利率规定，那么借款方需要承担逾期付款的违约责任，出借方可以要求按照银行一年期贷款市场报价利率计算利息。如果仅约定了借期内的利率，而没有约定逾期利率，那么出借方可以要求按照借期内的利率支付逾期期间的利息。
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房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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