离婚之后房子拆迁怎么办理房产证
最新修订 | 2024-10-23
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- 律师解析
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在夫妻双方离婚之后，倘若遭遇住房被拆迁而需要办理新的房产证，首要之务便是详细审查并关注离婚时对于该处不动产归属问题的约定或裁决结果。
若权属关系明确规定住房由某一方独自享有，那么由他（她）便可依据离婚协议或法院判决及其相关文件，例如拆迁补偿协议等，前往房地产管理局寻求帮助进行房产证的申办手续。
然而，若房产为夫妻共同财产，则需依照双方的共识或者遵循拆迁政策的具体规定，以决定处理房产证事宜的确切方法和步骤。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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房屋拆迁
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拆迁的房子有房产证吗？拆迁的房子有房产证，但是房产证是不能立刻拿到的，在等待5年的时间之后就可以拿到房屋的房产证，这也就意味着这个时候是可以上市交易的，因此拆迁安置的房屋在达到了5年时间之后，也是可以获得产权的。
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房子被拆迁之后，拆迁房是怎么拿房的如果是要拿拆迁的房子，那么到时间之后会安排当事人将房子腾空，然后按照安置房的房号分配到各个拆迁者手上。拆迁户到时候可以凭借通知单去选择自己的安置房，由工作人员去填写房子的分配证明，签名，然后给负责人审核。
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离婚之后房子拆迁怎么办理房产证
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房子被拆迁之后，拆迁房是怎么拿房的
如果是要拿拆迁的房子，那么到时间之后会安排当事人将房子腾空，然后按照安置房的房号分配到各个拆迁者手上。拆迁户到时候可以凭借通知单去选择自己的安置房，由工作人员去填写房子的分配证明，签名，然后给负责人审核。
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征地拆迁宅基地卖给本村的人能拿到拆迁款吗
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通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。
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