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夫妻离婚房子拆迁能获得赔偿吗

#财产分割 最新修订 | 2024-10-26
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
夫妻离婚之后,住房面临拆迁时能否享受相应赔偿待遇,关键在于离婚协议中对于房产所有权的明晰界定。
倘若在离婚之时,房产的所有权已经明确地划归某一方所有,那么在拆迁过程中所产生的赔偿款项便自然而然地归属于该方当事人
然而,若在离婚之际未能明确房产所有权的归属,或者双方当事人仍然对该房产享有共同权益,那么在这种情况下,拆迁赔偿款的分配就需要依据实际情况进行合理安排了。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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婚前房产婚后拆迁,所得是夫妻共同财产吗
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婚后拆迁所得的房产,是否算作夫妻共同财产
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婚前房屋婚后拆迁获得的拆迁利益是否属于夫妻共同财产呢
(1)如果是一方婚前的房屋,婚前个人财产,拆迁行为发生在婚前,拆迁补偿利益的确定也发生在婚前,则拆迁获得的利益完全属于一方个人财产。(2)如果一方婚前的房屋,婚后拆迁获得的补偿利益,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额。
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婚前房屋婚后拆迁获得的拆迁利益是否属于夫妻共同财产呢
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