房屋抵押无效的后果是什么
- 律师解析
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该房产抵押若被认定为无效，将可能引发一连串潜在的严重负面影响。
首先，在此情况下，抵押权将无法依法设立，因此，作为债权人的您将无法享有对涉案房产优先受偿的权利。
鉴于此，在债务人无力偿还债务之时，您无法依据法律规定通过公开拍卖或变卖抵押房产以实现自身合法权益。
其次，这一结果有可能导致与之相关的所有合同条款均被视为无效，各相关方必须依照无效合同的相关法律法规进行后续处理。
除此之外，这一问题还有可能引发各种纷争及诉讼案件，各方都将不得不投入大量的时间和精力来解决这些争议。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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