物业公司起诉业主欠费业主如何应对滞纳金
最新修订 | 2024-10-24
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- 律师解析
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业主在面临物业公司因拖欠费用而提出诉讼，同时涉及滞纳金事项时，首要步骤是对欠费款项进行详细核实。
若发现确有此类情况发生，须审查物业服务合同之中关于滞纳金条款的约定是否在法律规定范围内且合理公正。
倘若认为该约定并不合理，可着手搜集物业公司提供服务质量不佳的相关证据，例如小区环境卫生状况恶劣、安全保卫措施不足等方面，以便在与物业公司协商过程中，为争取减免滞纳金提供有力支持。
若双方未能就此达成共识，在法庭审理环节，应积极举证证明自身并非恶意拖欠费用，并恳请法院依据实际情况对滞纳金金额予以适当调整。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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