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婚后买房父母首付按揭怎么算的

最新修订 | 2024-10-29
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律师解析
结婚之后购置房产的过程中,若父母支付了首付款并且夫妻二人共同进行按揭贷款的话,相关情形颇为复杂。
如果父母能够明确表达出他们所支付的首付款仅仅是赠送给自己孩子一方的,那么这笔款项便可以被视作子女的个人财产
而在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还的贷款以及相应产生的增值部分则应归属于夫妻共同所有的财产。
然而,如果父母并未明确表达出他们的意愿,通常情况下会被认定为对夫妻双方的赠与行为。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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按揭买房已付首付能退房吗
购房者支付首付款后可提出退房,但如因个人原因,需承担法律责任及违约金。首付款为预付款,放弃购房可获退还。因购房者未履行合同义务导致退房,需支付违约金。双方应遵守合同约定,维护交易公平。
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商品房按揭首付多少2024
首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付,这样用来证明你是有还款能力。
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商品房按揭首付多少钱,买房时首付不够怎么办相关的法律方面知识。
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